Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
В соответствии с законодательством Российской Федерации продажа гаража, который оформлен в собственность, но земля не оформлена, является законной сделкой. Поэтому вы можете продать гараж без оформленной земли под ним. Стоимость объекта вы выставляете самостоятельно, поэтому здесь больше играет роль, захотят ли покупатели приобретать только гараж без оформленной земли или нет. В целом на стоимость с точки зрения законодательства это не влияет. Что касается налога, то действительно физические лица, осуществившие межевание земельного участка, реализуют новые земельные участки ранее чем через пять лет, то они обязаны уплатить НДФЛ с продажи земельного участка. При этом продавец имеет право на имущественный вычет в отношении дохода от продажи участков в размере, не превышающем 1 000 000 руб. Налог придётся заплатить в таком случае. Налог также придётся платить и с продажи гаража вне зависимости, оформлена ли земля под ним. Срок владения в вашем случае будет считаться с даты регистрации права собственности (оформления в МФЦ). Если на момент продажи этот срок будет менее 5 лет, у вас возникает обязанность по налогу.
Если же вам требуется дополнительная детальная индивидуальная консультация по вопросу - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.