Получено решение районного суда о переоформлении земельного(дачного)...

Получено решение районного суда о переоформлении земельного(дачного) участка. Росреестр не выполнил решение , сославшись на флажок от приставов.

По судам, искам, претензиям

2 ответа юриста

230

Ившин •

23.05.2022

Здравствуйте. Нужно разбираться. ; Основания отказа в государственной регистрации прав Полный перечень причин отказа указывается в статьях 26 и 27 ФЗ № 218. Отказ в регистрации собственности можно получить в том случае, если: объект недвижимости, который планируется зарегистрировать, не подлежит государственной регистрации; заявление было подписано и подано ненадлежащим лицом, т.е. не собственником недвижимости; заявление не соответствует требованиям закона; был подан неполный комплект документов; формат поданных в Росреестр электронных документов не соответствует установленному образцу; в бумажных документах, поданных лично, были обнаружены приписки, исправления или подчистки; у заявителя нет прав и полномочий на подачу документов. В первую очередь это относится к подаче заявления доверенным лицом собственника недвижимости, несмотря на запрет самого собственника; существуют противоречия между правами собственности, которые были ранее зарегистрированы и которые были затем заявлены; в процессе рассмотрения выяснилось, что акт государственного органа о предоставлении права собственности на недвижимое имущество был после его принятия признан судом недействительным; произошло наложение границ смежных земельных участков или отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка земли; существует спор о границах между собственниками смежных участков; в пятидневный срок после поступления документов у регистрирующего органа нет информации об уплате госпошлины за осуществление сделки. Квитанцию об уплате госпошлины прилагать к документам закон не обязывает, но во избежание недоразумений лучше приобщить ее копию; заинтересованным лицом по забывчивости не было подписано заявление о регистрации прав на недвижимое имущество; заявитель при личной подаче документов на регистрацию не соглашается предъявлять свой паспорт. К дополнительным причинам отказа в регистрации земельного участка и другой недвижимости в собственность относятся: наличие судебного спора по принадлежности имущества разным собственникам; отсутствие законного согласия всех собственников и заинтересованных лиц на совершение сделки; наличие в Едином госреестре недвижимости отметки о невозможности изменять имущественные права на земельный участок или строение.ЕСЛИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТКАЗА НЕТ ,ТОГДА ОБЖАЛОВАТЬ БЕЗДЕЙСТВИЕ ПРИСТАВА в СУД...Желаю удачи .В.

Оцените ответ исполнителя

Вячеслав •

23.05.2022

Спасибо, в вопросе мной была указана причина обращения-именно из-за наличия сигнала от пристава,(не по решению суда). Интересует приоритет для росреестра выполнения решения суда над сигналами от приставов.

Смотреть переписку полностью (1)

4.9

Сафронов Владислав Александрович •

23.05.2022

Добро времени суток, Вячеслав! Необходимо посмотреть выписку из ЕГРН вашего земельного участка, чтобы понять: кто прав, а кто нет (пристав или Росреестр). В зависимости от этого можно обсуждать детально стратегию дела. ; Выписку из ЕГРН смогу сам заказать! Для более детальной консультации переходите по ссылке ;https://dostupnoepravo.ru/l/1209

Оцените ответ исполнителя

Вячеслав •

23.05.2022

Выписка есть на руках, что в ней может дать ответы на вопросы?

Сафронов Владислав Александрович •

23.05.2022

Вячеслав

Сафронов Владислав Александрович, Выписка есть на руках, что в ней может дать ответы на вопросы?

тогда скажите: есть ли сведения об ограничениях на имущество?

Вячеслав •

23.05.2022

От приставов нет, так как дело давно закрыто(около 8 лет).Данные от реестра получить не удается.

Сафронов Владислав Александрович •

23.05.2022

Вячеслав

От приставов нет, так как дело давно закрыто(около 8 лет).Данные от реестра получить не удается.

а выписке из ЕГРН эти ограничения есть?

Вячеслав •

23.05.2022

Отсутствуют

Сафронов Владислав Александрович •

23.05.2022

Вячеслав

Отсутствуют

тогда возникает вопрос о том, откуда "ограничение" взялось. Если ограничение не стоит, то тогда Росреестр неправомерно поступил, и необходимо его действие (решение) обжаловать

Вячеслав •

23.05.2022

Реестр ссылается на номер исполнительного производства, не предоставив проверку его актуальности, говорят, что посылали два письма приставам, ответа не было. Приставы говорят, что ничего не получали.

Сафронов Владислав Александрович •

23.05.2022

Вячеслав

у вас пока приостановка по оформлению земельного участка? Я думаю пристав и не сможет увидеть в базе информацию о 8-летней давности исполнительного производства. Мне кажется проще все аресты снять через суд - быстрее будет, чем дождешься, когда пристав отыскать ограничение