/questions/30284-dobryy-den-v-moey-kvartire-ne-ustanovleny-schetchiki-vody-sootvetstvenno-oplatu-proizvoju-soglasno-normativam-buhgalter
Л
Л
Лариса,
31.05.2022
Бесплатный вопрос юристу 30284
По земле и недвижимости
По земле и недвижимости

Добрый день!!! В моей квартире не установлены счётчики воды (соответственно, оплату произвожу согласно нормативам). Бухгалтер...

Добрый день!!! В моей квартире не установлены счётчики воды (соответственно, оплату произвожу согласно нормативам). Бухгалтер нашего ЖСК сообщил, что в мае был большой перерасход воды на общедомовые нужды. Поэтому расходы будут распределены между квартирами без счётчиков по количеству прописанных жильцов. Правомерны ли действия бухгалтера и председателя ЖСК? Заранее спасибо!!!
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
1-й ответ юриста

Добрый день, Лариса!

Скорее всего вы говорите про ТСЖ, верно? ЖСК это форма некоммерческой организации, созданной для организации строительства за счёт взносов пайщиков. ;Как только пайщики выкупают собственные квартиры организовывается товарищество из собственников возведенного жилья (ТСЖ). ;

Чтобы ответить на вопрос: "правомерны ли действия бухгалтера и председателя ЖСК"? необходимо определить факт произошедшего, что сказанное не просто слова, что расход по общедомовым нуждам распределён только по собственникам квартир без индивидуальных приборов учёта и что он превышает норматив.

Для этого вам необходимо подать заявление с требование ответить на правильно сформулированные вопросы и передать его в управление вашим домом(ТСЖ) под входящий номер или заказным с уведомлением и описью вложения. Получить ответ и далее в зависимости от изложенного обжаловать его и требовать перерасчёта, если ваши права уже фактически нарушены.

Чем я могу вам помочь:

- провести анализ ситуации и подготовить грамотное и обоснованное заявление в правление и помогу разобраться в ответе, дав вам инструкцию для дальнейших действий.

Стоимость моих услуг составит: 5900 за весь комплекс работ

Моя работа займёт: 1 рабочий день

Срок ожидания ответа от управления вашего дома: до 30 дней

Ценный результат, который вы получите: сможете добиться обоснованного ответа о правомерности начислений, оспорить его и добиться перерасчёта в случае неверных начислений.

Для того, чтобы я смогла вам помочь переходите по ссылке в индивидуальную чат-комнату https://dostupnoepravo.ru/l/1122

1
0
Ответить

/img/lawyer_photo/70/1492.jpg
4.7

Добрый день, на ваш вопрос сообщаю следующее.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с ;формулами 4 ;и ;5 ;приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. ;В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с ;формулой 23 ;приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс}

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно ;пункту 42 ;Правил определяется по формуле 4:

Pi ;= ni ;x Nj ;x Tкр,

где:

ni ;- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj ;- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Tкр ;- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс} ;

26. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

,

где:

;- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. ;При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с ;пунктом 43Правил;

ТХВ ;- компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

(в ред. ;Постановления ;Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

;- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение ; ;и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э ;- компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") {КонсультантПлюс} ;



Вывод: нарушений со стороны ЖСК нет

1
0
Ответить