Д
Бесплатный вопрос юристу №318421
Я хочу купить жильё в ипотеку, но есть кредиты, из за них не смогу платить и за жильё и по кредитам, если я после оформления ипотеки оформлю банкротво, ипотека...
Здравствуйте, я хочу купить жильё в ипотеку, но есть кредиты, из за них не смогу платить и за жильё и по кредитам, если я после оформления ипотеки оформлю банкротво, ипотека тоже спишется и я потеря единственное жилье, или можно платить только ипотеку а остальные кредиты списать в банкротво?
Чемы вызваны такие изменения? На практике нередко случались ситуации, когда гражданин не мог платить по иным взятым на себя долговым обязательствам, кроме ипотеки. Но в рамках процедуры его банкротства ипотечное жилье не было наделено исполнительским иммунитетом, как единственное, и подлежало включению в конкурсную массу с последующей продажей с торгов, несмотря на отсутствие просрочек по ипотечным платежам. Принятый закон должен устранить данную несправедливость.
Теперь у должника-гражданина есть 2 варианта сохранить единственное жилье, находящееся в залоге у банка, при банкротстве:
1. Заключить с банком-залогодержателем мировое соглашение. Особенность состоит в том, что на условия его подписания не могут повлиять иные кредиторы либо финансовый управляющий (их согласия не требуется). А в случае утверждения судом - единственное залоговое жилье не подлежит продаже. В мировом соглашении могут принимать участие третьи лица.
2. Погашение требования банка-залогодержателя третьим лицом с согласия гражданина-банкрота. При таком погашении требований третьим лицом гражданину фактически предоставляется беспроцентный заем сроком до востребования, но не менее чем на 3 года.