/questions/318485-esli-doma-zapisan-na-imya-teti-a-ona-v-nem-nikogda-ne-jila-seychas-v-e
С
С
Сахаяна • 
24.09.2024
Бесплатный вопрос юристу 318485

Если дом записан на имя тети, а она в нем никогда не жила можно как нибудь отсудить дом в пользу моей мамы?

Здравствуйте
Подскажите пожалуйста
Если Дома записан на имя тети, а она в нем никогда не жила, сейчас в этом доме живут моя мама, сестра с ее сыном и дядей по маминой линии, можно как нибудь отсудить дом в пользу моей мамы. С начала постройки дома жили там мы с мамой и сестрой, весь капитальный ремонт оплачивали мы сами.
/img/lawyer_photo/70/2155.jpg
4.4
Здравствуйте!
Если постоянно пользовались домом и участком в течение 15 лет, то как, вариант, приобретательная давность, устанавливается в судебном порядке.
ст. 234 ГК РФ
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Читать полностью
Средняя оценка ответа
4.0
Оценили (1)
С
С
Сахаяна • 
24.09.2024
Дом был нотариально завешен тете
Но мы не видели завещание, никогда никопии ни оригинала у нас нет
0
0
/img/lawyer_photo/70/2155.jpg
Если ваша тётя надлежащим образом оформила этот дом т.е. получила документ о праве собственности в Росреестре, тогда дом может быть переоформлен на вас только по одой из гражданско-правовой сделке - дарение, купля-продажа, мена и прочее, вам лучше договориться с тётей.
0
0
С
С
Сахаяна • 
24.09.2024
От автора вопроса  • 
0
0

/img/lawyer_photo/70/3102.jpg
4.3
/img/lawyer_photo/70/3102.jpg
4.3
2-й ответ юриста:
Здравствуйте!
Отсудить, в тот значении как это понимается юристами, у Вас не получится. Да, Вы делали вложения в улучшение дома, но собственником, хоть и в части, в от этого не становитесь. Вы можете договариваться о продаже дома Вам или Вашей матери по цене, уменьшенной на вложения в него, но не более того.
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
3-й ответ юриста:
Добрый день, Сахаяна!
Дело в том, что если дом принадлежит тёте, то вне зависимости от того кто там проживает и на каких условиях - применить правило о приобретательной давности нельзя.
Ваша мама и дядя проживают там без соглашения о безвозмездном пользовании или ином документе, поэтому тётя предъявив выписку из ЕГРН участковому может потребовать их немедленного выселения.
В законе нет формулировок "записан". Либо тётя оформила право собственности на основании завещания или вступления в наследство по закону либо нет.
Проживание в доме и вложения в нём должны быть с разрешения собственника - тёти, т.е. взыскать компенсацию можно, но только в пределах 3 лет исковой давности и только, если установлен факт согласования ремонта с тётей.
Поэтому в данном случае соглашусь с коллегой, необходимо согласовательно подойти к этому вопросу и договориться о выкупе дома по приемлемой цене. Отсудить в данном случае шансов нет никаких.
Для детальной консультации по любому юридическому вопросу вы можете всегда обратиться по ссылке в мой профиль https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.
План действий:
  • расширенная консультация по вопросу
Какой результат вы получите:
~ через 1 день
понимание ситуации, ответы на интересующие вопросы, алгоритм дальнейших действий
Итог:
  • Общая стоимость: 6 641
  • Моя работа займет: 1 день
  • Ожидаемое время результата: 1 день
Оцените ответ исполнителя
С
С
Сахаяна • 
24.09.2024
В завещании должно быть указано «с дальнейшим наследием кому либо»
В таком случае что то можно сделать? У нотариуса можно запросить подписанное завещание дедушки?
0
0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
Сахаяна
В завещании должно быть указано «с дальнейшим наследием кому либо» В таком случае что то можно сделать? У нотариуса можно запросить подписанное завещание дедушки?
«с дальнейшим наследием кому либо» - такой строчки не должно быть, так как завещание прямой акт с указанием конкретных наследников.
Ваша мама может ознакомиться с завещанием по месту открытия наследственного дела
0
0

/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.4
Здраствуйте!
Согласно законодательству Российской Федерации, имущество может быть передано в собственность другим лицам через судебную процедуру. В данном случае, необходимо рассмотреть возможность признания права собственности вашей матери на дом через суд.
Основанием для этого могут служить следующие факторы:
1. Проживание вашей семьи в доме без каких-либо юридических претензий со стороны других лиц.
2. Капитальный ремонт, который был произведен вами и вашей семьей. Это может рассматриваться как инвестиции в недвижимость, что также может быть аргументом в вашу пользу.
Для успешного исхода дела, вам следует обратиться к юристу, чтобы он помог собрать все необходимые документы и составить исковое заявление. Также рекомендую привести свидетелей, которые подтвердят ваше проживание в доме и расходы на ремонт
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
Искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Здравствуйте! В данной ситуации возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в пользу вашей мамы. В качестве доказательств можно представить документы, подтверждающие финансовое участие вашей семьи в строительстве и ремонте дома, а также свидетельские показания соседей или других свидетелей, подтверждающие факт проживания вашей семьи в этом доме.

Однако, необходимо учитывать, что процесс по отсуживанию имущества может быть длительным и сложным, и исход дела зависит от многих факторов, включая доказательства и обстоятельства дела. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, для получения консультации и подготовки иска.

Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь с конкретной ситуацией, не стесняйтесь обращаться за дополнительной информацией.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.