/questions/319063-sleduyushchiy-berem-ipoteku-na-devushku-bez-braka-platit-sobiraemsya-v
Э
Э
Эдуард • 
26.09.2024
Бесплатный вопрос юристу 319063

Берём ипотеку на девушку, без брака, платить собираемся вместе, в данном случае квартира будет делится пополам?

Здравствуйте, вопрос следующий, берём ипотеку на девушку, без брака, платить собираемся вместе, не в браке, брак планируется через год, по документам получится квартира полностью ее, есть ли договоры при которых в случае расставания или уже после заключения брака, имущество, в данном случае квартира будет делится пополам?
/img/lawyer_photo/70/3102.jpg
4.2
/img/lawyer_photo/70/3102.jpg
4.2
2-й ответ юриста:
Лучший ответ
Здравствуйте!
Вы можете составить соглашение и заверить его у нотариуса о том, что обязанности по оплате ипотеки возлагаются на вас в равных долях и имущество в результате оплаты ипотеки переходит каждому и Вас в долях, равных соответствующему внесению денежных средств, ну и т.д. Т.е. можете полностью расписать ваши право и обязанности в связи с этой ипотекой. Проще это, конечно, определить в договоре об ипотеке, но банки на это вряд ли пойдут.
Средняя оценка ответа
5.0
Посмотрели 12
Оценили (1)
Оцените ответ исполнителя
Э
Э
Эдуард • 
26.09.2024
От автора вопроса  • 
0
0
Э
Э
Эдуард • 
26.09.2024
Спасибо, вы полностью ответили на мой вопрос
0
0
Смотреть переписку полностью (2)

/img/lawyer_photo/70/2155.jpg
4.4
Здравствуйте!
Да, такой договор есть - это брачный договор.
Рекомендую заключить брачный договор с такими условиями, что данная квартира будет находится в долевой собственности между супругами, например, в равных долях.
Законный режим совместного имущества может быть изменён по соглашению супругов. В брачном договоре супруги могут определить взаимные права и обязанности. Условиями брачного договора супруги могут установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на имущество. При этом брачный договор может быть заключён как в отношении имеющегося, так и будущего имущества супругов.
Кроме режима имущества супругов в брачный договор могут быть включены следующие условия:
· Права и обязанности по взаимному содержанию супругов;
· Порядок несения каждым из супругов семейных расходов;
· И другие условия, касающиеся имущественных отношений супругов.
При этом в брачный договор нельзя включать следующие условия:
· Регулирующие личные неимущественные отношения между супругами;
· Права и обязанности супругов в отношении детей;
· Прочие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат семейному законодательству.
Оцените ответ исполнителя
Э
Э
Эдуард • 
26.09.2024
Брачный договор не работает до вступления в брак?
0
0
Э
Э
Эдуард • 
26.09.2024
Договора до вступления в брак нету?
0
0
/img/lawyer_photo/70/2155.jpg
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
0
0

/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.4
Здраствуйте!
Один из способов защиты имущественных прав в будущем – заключение брачного контракта. Он позволяет заранее определить, какое имущество принадлежит каждому из супругов и как оно будет распределено в случае расторжения брака. Важно отметить, что брачный контракт может быть заключен как до вступления в брак, так и после него.
Если квартира приобретается в ипотеку, возможно заключение договора займа, который определяет ответственность каждого из созаемщиков перед банком. В таком документе можно указать, какая доля в квартире принадлежит каждому заемщику.
Без заключения брачного договора и без оформления долей в собственности квартиры, она будет считаться совместно нажитым имуществом, которое в случае раздела будет распределяться между супругами поровну. Существуют исключения, когда имущество может быть признано личным, а не общим.
ст. 34 СК РФ
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.4
Искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
Здравствуйте! В случае, если вы берете ипотеку на квартиру на девушку, без заключения брака, и планируете платить вместе, важно учесть следующее:

1. В России существует такое понятие как доля собственности. Если квартира будет зарегистрирована только на девушку, то по умолчанию она будет считаться ее личной собственностью. Однако, если вы будете вносить средства на погашение ипотеки и улучшение квартиры, у вас может быть основание для требования доли в этой собственности.

2. Для защиты ваших интересов и урегулирования вопросов совместного владения квартирой, рекомендуется заключить специальный договор между вами и вашей девушкой, в котором будут прописаны условия совместного использования и распределения имущества в случае разрыва отношений.

3. После заключения брака, действие законодательства о брачном имуществе может применяться к квартире, если она была приобретена в период брака. В этом случае, квартира может быть признана совместной собственностью супругов и подлежать разделу при разводе.

Для более точного и конкретного юридического совета, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и недвижимостном праве.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.