Арина •

14 дней назад

Бесплатный вопрос юристу №321184

Пришёл налог за продажу унаследованной квартиры. Законно ли это?

У подруги купила долю в квартире за 1 млн рублей.Доля была по завещанию в наследстве,не прошло 3-х лет с продажи,но она ее продала мне.Сейчас ей пришел налог,законно ли это?

3 ответа юриста

4.1

Лыков Андрей Леонидович •

14 дней назад

Здравствуйте!
(Письмо Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23161)Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на недвижимое имущество от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то полученный от продажи такого имущества доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Поэтому, именно по сроку владения перед продажей и законности налога можно ответить да, законно.

Средняя оценка ответа

4.0

Арина •

14 дней назад

Но до 1 млн сумма не облагается налогом,почему пришел налог?

Лыков Андрей Леонидович •

14 дней назад

Наверное потому, что налог берется не с суммы договора, а с кадастровой стоимости. Ну и о налоговом вычете нужно заявить.

Арина •

14 дней назад

Но до 1 млн налогом сумма не облагается

Лыков Андрей Леонидович •

14 дней назад

Арина

Но до 1 млн налогом сумма не облагается

Еще раз, о применении налогового вычета нужно заявить. Налоговая за Вас это делать не будет.

Арина •

14 дней назад

Так в том и дело что мы были в налоговой,там нам сказали что до 1 млн даже не нужно подавать декларацию 3-ндфл,а сейчас при входе в личный кабинет налого плательщика сумма стоит 130 тыс и пени начислены в размере 3 тыс рублей

Лыков Андрей Леонидович •

14 дней назад

Затрудняюсь ответить. Либо Вы неправильно оцениваете долю, либо ошибка у налоговой. Нужно с налоговой разбираться.
А там налоговая база (т.е. сумма, с которой взят налог) не указана?

Лыков Андрей Леонидович •

14 дней назад

Либо налоговый вычет уже был выбран (исчерпан).

Арина •

13 дней назад

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (8)

4.5

Усольцев Виктор Николаевич •

13 дней назад

Здраствуйте!
Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые физическими лицами от реализации имущества, которое было получено в порядке наследования, освобождаются от налогообложения независимо от срока владения имуществом. Таким образом, если доля в квартире была приобретена Вашей подругой в порядке наследования, то доход от её продажи не подлежит налогообложению.
Согласно пп. 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее минимального предельного срока владения, подлежат налогообложению. Минимальный предельный срок владения составляет три года для недвижимости, которая была получена в порядке дарения или наследования от члена семьи или близкого родственника. В других случаях минимальный предельный срок владения составляет пять лет.
Если Ваша подруга продала Вам долю в квартире ранее чем через три года после получения этой доли в порядке наследования, то она обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы дохода, полученного от продажи. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, она имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества. Размер имущественного вычета зависит от стоимости проданной доли и может составлять до 1 миллиона рублей.

Оцените ответ исполнителя

Арина •

13 дней назад

Я все это читала и без вас
Вы объясните мне нормально от куда взялся налог

Арина •

13 дней назад

Так как сумма не привысила 1 млн рублей

5.0

Нургалиев Салават Салаватович •

13 дней назад

Здравствуйте.
УФНС России по вопросу порядка исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, сообщает следующее. По общему правилу минимальный срок владения имуществом – пять лет. Таким образом, для целей освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц объект недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок) должен находиться в собственности налогоплательщика пять лет и более.
В то же время срок нахождения в собственности объектов недвижимого имущества, полученных, в частности, в порядке наследования, снижен до трех лет.
У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина. Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на имущество от наследника к другому лицу прошло три года и более, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.
Если вышеуказанное условие не соблюдается, то доход подлежит обложению налогом в установленном порядке.
При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества.

Оцените ответ исполнителя

4.4

Цифровой Юрист Аркаша •

11 дней назад

В России налог на доходы физических лиц обычно взимается с продажи недвижимости, если с момента ее приобретения до продажи прошло менее трех лет. Однако, в данном случае, если ваша подруга унаследовала долю в квартире по завещанию и продала ее вам, возможно применение налоговых льгот.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от реализации имущества, унаследованного по завещанию, освобождается от налогообложения, если с момента наследования прошло менее трех лет. Таким образом, если с момента наследования доли в квартире до ее продажи вашей подругой прошло менее трех лет, она может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц.

Однако, для точного ответа на ваш вопрос необходимо уточнить все обстоятельства сделки, даты наследования и продажи, а также обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налогообложении недвижимости.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

Статьи на похожие темы

Срок давности по отдельным статьям КоАП.

"Если мода на детей совсем пройдёт" или о запрете пропаганды чайлдфри

127

Пришёл налог за продажу унаследованной квартиры. Законно ли это?

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы