А
Бесплатный вопрос юристу №344506
:
родители при жизни, оформили дарственную в отношении своего сына, на дарение ему двухкомнатной квартиры. так же у них( родителей) имелась дочь, на момент...
Здравствуйте, ситуация следующая:
Родители при жизни, оформили дарственную в отношении своего сына, на дарение ему двухкомнатной квартиры. Так же у них( родителей) имелась дочь, на момент дарения и приватизации являлась несовершеннолетней, в приватизации не участвовала.
Став впоследствии совершеннолетней, обратилась в суд с заявлением, об обжаловании права брата на собственность, заявив , что о приватизации ей не было сообщено. Суд отказал ей в требованиях, и так, как у нее есть двое несовершеннолетних детей, и нет собственной жил.площади, зарегистрировать её и её несовершеннолетних детей в данной квартире, собственником которой является её брат. После вступления в силу решения суда, на протяжении долгих лет , в квартире не проживала.
После смерти родителей, стала требовать денежные средства с брата в сумме установленной ею лично, несколько раз пытавшись изменять эту сумму в большую сторону, за то, чтобы она добровольно выписала себя и несовершеннолетних детей из данной квартиры. На данный момент имеет собственное жилье, в котором могла бы зарегистрировать себя и детей
В связи с вышеописанным , по существу данного спора, возникают следующие вопросы , а именно:
1. Остаётся ли право проживания и регистрации её, и ее несовершеннолетних детей за ней и ими пожизненно?
2. На каких основаниях её брат ( собственник квартиры) может, либо не может выписать её и её несовершеннолетних детей из данной квартиры ?
3. Может ли он выписать ее и её несовершеннолетних детей без её согласия , предварительно уведомив её об этом?
4. Требуется ли для указанного в пункте 3 , судебное решение?
5. Может ли брат ( собственник квартиры) продать эту квартиру, с прописанными в ней сестрой , и её несовершеннолетними детьми, без её согласия ?
6. Смогут ли покупатели, а равно новые собственники, выписать после покупки её и её детей.?
7. Может ли она на основании регистрации , выдворить из квартиры совершеннолетнюю дочь собственника, не прописанную но проживающую в этой квартире?
8. Может ли не прописанная в данной квартире совершеннолетняя дочь собственника проживать там, при условии, что собственник проживает в другом месте?
9. Утратила ли сестра права на проживание в квартире, в связи с тем, что не проживала в этой квартире долгие годы?
Пожизненное проживание:
Нет, право проживания и регистрации сестры и ее детей в квартире брата не является пожизненным.
Регистрация по месту жительства дает право на проживание, но это право может быть прекращено в установленном законом порядке.
Основания для выписки:
Брат (собственник) может выписать сестру и ее детей из квартиры в судебном порядке, на основании прекращения их права пользования жилым помещением.
Основанием может служить наличие у сестры собственного жилья, где она может зарегистрироваться с детьми.
Выписка без согласия:
Да, брат может выписать сестру и ее детей из квартиры без ее согласия, обратившись с иском в суд.
Предварительное уведомление не является обязательным, но рекомендуется.
Судебное решение:
Да, для выписки сестры и ее детей из квартиры брата, потребуется судебное решение.
Основанием для выписки будет являться прекращение права пользования жилым помещением.
Продажа квартиры с прописанными:
Да, брат может продать квартиру, с прописанными в ней сестрой и ее детьми.
При этом, покупатели будут знать о наличии зарегистрированных лиц в квартире.
Выписка новых собственников:
Да, новые собственники могут выписать сестру и ее детей из квартиры в судебном порядке, на основании прекращения их права пользования жилым помещением.
Процедура будет аналогична выписке братом, и будет основываться на тех же правовых основаниях.
Выдворение дочери собственника:
Нет, сестра не имеет права выдворить совершеннолетнюю дочь собственника (брата), не прописанную, но проживающую в квартире.
Дочь собственника проживает на основании разрешения собственника, и сестра не имеет право устанавливать свои порядки в чужой квартире.
Проживание дочери собственника:
Да, дочь собственника, не прописанная, но проживающая в квартире, может там проживать на основании разрешения собственника.
Отсутствие регистрации не лишает её права проживать в квартире, если она действует с согласия собственника.
Утрата права на проживание:
Да, длительное не проживание в квартире может быть основанием для признания сестры и ее детей утратившими право пользования жилым помещением.
Фактическое не проживание, при наличии у них постоянного места жительства в другом месте, будет являться основанием для выселения в судебном порядке.
Верно ли я понимаю , что ни то , что ей не было сообщено, по ее словам о процессе приватизации, ни то, что она сама могла отказаться от приватизации, не отменит дарственную, и ,что решение суда о ее регистрации в этой квартире , и регистрации её детей, не даёт ей права пожизненной регистрации и проживания?
Благодарю Вас за чаевые, но больше не присылайте , они лично мне не приходят и не вывести))
Если у Вас есть еще вопросы, можно связаться либо здесь в закрытом чате вот ссылка -https://dostupnoepravo.ru/l/3934 либо в ТГ можно. И спасибо за отзыв