Н
Бесплатный вопрос юристу №349437
Платный вопрос юристу в Ростове-на-Дону. У брата и его мамы есть дом. брату 14 лет у него в доме 3/4 доли, у мамы 1/4. их дом признан аварийным. дом приватизирован, поэтому им дадут деньги. мама хочет...
У брата и его мамы есть дом. Брату 14 лет у него в доме 3/4 доли, у мамы 1/4. Их дом признан аварийным. Дом приватизирован, поэтому им дадут деньги. Мама хочет сделать дом полностью на себя. Как помочь брату, чтобы мама его не оставила ни с чем.
Если дом был приватизирован, то каждый собственник имеет свою долю в праве собственности на этот объект недвижимости. В данном случае брат владеет 3/4 долей, а мать – 1/4 долей. Это означает, что они оба имеют право на получение компенсации за свои доли при признании дома аварийным.
Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилья, признанного аварийным, имеют право на компенсацию стоимости их имущества. Это регулируется, в частности, Жилищным кодексом РФ (статья 32). Компенсация может предоставляться либо в денежной форме, либо путем предоставления другого жилого помещения.
Размер компенсации будет зависеть от рыночной стоимости квартиры и пропорциональной доли каждого собственника. То есть, если компенсация составит определенную сумму, то брат получит 75% этой суммы (так как ему принадлежит 3/4 доли), а мать – оставшиеся 25%.
Поскольку брат является несовершеннолетним, его интересы должны быть защищены. По закону, любые сделки с имуществом несовершеннолетних могут осуществляться только с согласия органов опеки и попечительства. Это касается также вопросов получения компенсации за жилье. Органы опеки будут следить за тем, чтобы права ребенка не были нарушены.
Рекомендации для защиты интересов брата:
- Необходимо обратиться к юристу, который поможет правильно оформить все документы и проследит за соблюдением прав несовершеннолетнего.
- Важно убедиться, что органы опеки уведомлены о процессе признания дома аварийным и предстоящей выплате компенсации.
- При получении компенсации брат должен получить свою часть средств, которая должна быть использована исключительно в интересах ребенка (например, на приобретение нового жилья).