Алексей •

20.02.2025

Бесплатный вопрос юристу №361364

25.1 заемщик подтверждает, что: 1) ознакомлен с требованиями и условиями программы «детская ипотека» и соответствует им. 2) дает согласие ао «дом.рф»...

25.1 заемщик подтверждает, что: 1) ознакомлен с требованиями и условиями программы «детская ипотека» и соответствует им. 2) дает согласие ао «дом.рф» на...
25.1 ЗАЕМЩИК подтверждает, что:
1) ознакомлен с требованиями и условиями Программы «Детская ипотека» и соответствует
им.
2) дает согласие АО «ДОМ.РФ» на обработку своих персональных данных в рамках
реализации Программы «Детская ипотека».
3) на момент заключения Индивидуальных условий не является(-ются) и ранее не являлся(-
ись) заемщиком, созаемщиком и(или) поручителем по иному кредитному договору, в
соответствии с требованиями Постановлений Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017г, № 566
от 23.04.2020г, № 1609 от 07.12.2019г, № 805 от 30.04.2022г, № 1567 от 30.11.2019г, № 2565 от
31.12.2022г.

Здравствуйте! У меня нарушение пункта пп.3 - взят другой льготный кредит, поэтому банк повысил ставку. Можно ли это оспортить ? Я уже подал иск в суд и судья сказал дайте пояснения своей позиции.... вроде бы намекнул что возможно.
08:34
но по условиям я вижу что можно и не льготный любой посчитать и повысить ставку... как их решение признать не законным ? какие то бы идеи мне для заседания... я уже подал иск нужна поддержка.
08:35
могу оплатить и за юридическую позицию и ганарар успеха Вам в случае победы .. 50 тыс. не проблема. Я переплачиваю 60 тыс. ежемесячно сейчас.

3 ответа юриста

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

20.02.2025

Добрый день, Алексей!
Если заёмщик оформил ипотечный кредит на специальных условиях, а затем потерял право на эти условия, банк может повысить процентную ставку. Однако это должно быть прописано в договоре, иначе повышение ставки будет незаконным.
" на момент заключения Индивидуальных условий не является(-ются) и ранее не являлся(-ись) заемщиком, созаемщиком и(или) поручителем по иному кредитному договору" если это единственный пункт и именно указано, что вы на момент получения (или ранее) не являлись заёмщиком по иным кредитам, то оспорить повышение кредитной ставки из-за иного кредита ПОСЛЕ заключения договора можно. Но это при условии что в договоре нет иных пунктов, которые содержали бы запретительные условия, о которых вы не написали. Договор нельзя рассматривать по трём перепечатанным условиям. его всегда рассматривают в комплексе.
Что касается пояснения позиции, то это скорее не намёк судьи, а отсутствие в иске обоснованности, т.е. именно в описательной части нет примеров из законодательных актов и судебной практики, подтверждающих, что ваша позиция является правомерной и подлежащей удовлетворению.
Подскажите на чём вы основывали иск? На каких нормативных актах? Приводили аналогичные примеры судебной практики?
Советую изучить в вашей ситуации Определение Верховного суда N 45-КГ21-24-К7 возможно это поможет в подготовке позиции.
Я не работаю от гонорара успеха, так как изначально провожу анализ ситуации и документов и определяю перспективу дела и берусь только за те, где перспективу вижу, поэтому работаю только по предоплате. Но предоставляю все необходимые документы (договор, квитанции) для взыскания расходов на юридические услуги. Поэтому, могу предложить вам анализ вашего иска и документов (не в отрыве от самого льготного договора). Если вам интересно это предложение можете написать мне в личные сообщения на сервисе: https://dostupnoepravo.ru/l/1122

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 11

План действий:

анализ иска и договора

Какой результат вы получите:

~ через 3 дня

определение перспектив дела и практические совету

От вас потребуется:

кредитный договор (полностью)
письма из банка
исковое заявление

Итог:

Общая стоимость: 7 981₽
Моя работа займет: 3 дня
Ожидаемое время результата: 3 дня

У меня похожая ситуация

Алексей •

21.02.2025

От автора вопроса •

спасибо я подумаю, можно ли мне сделать скидку на этот анализ и заключение ?

Служба заботы и качества "Доступное Право" •

21.02.2025

Алексей

спасибо я подумаю, можно ли мне сделать скидку на этот анализ и заключение ?

Класс, спасибо за высокую оценку, мы оповестим юриста, он порадуется!

Смотреть переписку полностью (2)

4.6

Усольцев Виктор Николаевич •

20.02.2025

Программа «Детская ипотека» предполагает льготные условия кредитования для семей с детьми. Одним из ключевых условий является отсутствие у заемщика иных кредитов по программе господдержки. Это значит, что если у вас уже есть другой льготный кредит, банк вправе пересмотреть условия кредитования.
Банк ссылается на нарушение условий программы, что позволяет ему изменить условия кредита. Вопрос заключается в том, насколько правомерно это повышение ставки в вашем конкретном случае.
Хотя формально банк действовал в рамках условий программы, есть вероятность оспорить его решение, если удастся доказать, что повышение ставки является несправедливым или нарушает ваши права как потребителя.
Повышение ставки на значительную величину может рассматриваться как несоразмерное наказание за нарушение условий программы. Суд может учесть это обстоятельство и снизить размер штрафа.
Если вы взяли кредит по другой программе господдержки, но она не связана с программой «Детская ипотека», возможно, банк неправильно интерпретировал условия. В таком случае, вы можете сослаться на неправильное применение правовых норм.
Если вы действовали добросовестно и не знали о наличии конфликта между программами, это может сыграть в вашу пользу. Суд может принять во внимание вашу добросовестность и уменьшить штрафные санкции.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 11

Алексей •

21.02.2025

От автора вопроса •

спасибо за ответ дал надежду

Служба заботы и качества "Доступное Право" •

21.02.2025

Алексей

спасибо за ответ дал надежду

"Спасибо за доверие! Мы всегда готовы помочь вам с вашими юридическими вопросами. Обращайтесь к нам снова!"

Алексей •

21.02.2025

Скажите пожалуйста, могу ли я ответить вот так в суде будет ли это положительно влиять и имеет основание для отмены штрафа или повышения ставки - " мои права потребителя были нарушены, так как меня не уведомили в марте 2024 года что мой рефенансированный кредит может быть расценен как взятый новый льготный кредит.
Мало того он не взять по программе ДЕТСКАЯ ИПОТЕКА. А взять по программе
МОЛОДАЯ СЕМЬЯ.

Условия договора такие что любой кредит может повлиять на изменение ставки — соответсвенно банк намеренео создал условия отмены льготной ставки 0.3 % и изначальные услвовия были созданы для введения меня как потребителя в заблуждение чтобы потом поднять ставку до 17% годовых — что является увелевением платежа более чем в 6 раз с 13 тыс рублей до 70 тыс. ежемесячный платежей. Эта финансовая нагрузка никак не может быть оплачена мною на длительной основе при моей текущей финансовой нагрузке. На такие услвоия я бы не пошел если бы был уведомлен заранее. Прошу суд снизить ставку до приемлемых размеров 5-7 % годовых. "

Усольцев Виктор Николаевич •

21.02.2025

Алексей

Скажите пожалуйста, могу ли я ответить вот так в суде будет ли это положительно влиять и имеет основание для отмены штрафа или повышения ставки - " мои права потребителя были нарушены, так как меня не уведомили в марте 2024 года что мой рефенансированный кредит может быть расценен как взятый новый льготный кредит. Мало того он не взять по программе ДЕТСКАЯ ИПОТЕКА. А взять по программе МОЛОДАЯ СЕМЬЯ. Условия договора такие что любой кредит может повлиять на изменение ставки — соответсвенно банк намеренео создал условия отмены льготной ставки 0.3 % и изначальные услвовия были созданы для введения меня как потребителя в заблуждение чтобы потом поднять ставку до 17% годовых — что является увелевением платежа более чем в 6 раз с 13 тыс рублей до 70 тыс. ежемесячный платежей. Эта финансовая нагрузка никак не может быть оплачена мною на длительной основе при моей текущей финансовой нагрузке. На такие услвоия я бы не пошел если бы был уведомлен заранее. Прошу суд снизить ставку до приемлемых размеров 5-7 % годовых. "

1. Нарушение прав потребителя: Если вас действительно не уведомили должным образом о возможных последствиях рефинансирования кредита, это может служить основанием для оспаривания действий банка. Однако важно иметь доказательства того, что информация была предоставлена недостаточно полно или не вовремя.

2. Умышленное создание условий для отмены льготной ставки: Этот аргумент также важен, особенно если вы сможете доказать, что банк намеренно создал условия, которые привели к увеличению процентной ставки. Это может рассматриваться как недобросовестная практика.

3. Финансовая нагрузка: Указание на то, что увеличение платежей значительно превышает ваши финансовые возможности, также может сыграть роль. Суд может учесть ваше текущее материальное положение при вынесении решения.

Смотреть переписку полностью (4)

4.8

Гучапшев Хабас Феликсович •

22.02.2025

Здравствуйте!
Ваша ситуация действительно непростая, но судя по всему, судья видит возможность оспаривания. Давайте разберёмся.
Главный вопрос — как банк обосновал повышение ставки? Если они ссылаются на нарушение п. 25.1 (3), важно проанализировать:
1. Как конкретно сформулировано условие в вашем договоре? Возможно, в нём есть зацепки, например, неконкретные формулировки или двусмысленность.
2. Соответствует ли их решение духу и цели программы? Ведь льготная ипотека направлена на поддержку семей, а не на лишение их преимуществ по формальным основаниям.
3. Не нарушает ли банк принцип добросовестности? Например, если изначально знал о вашем другом кредите, но одобрил ипотеку, а потом изменил ставку.
Что можно сделать:
- Попробовать доказать, что ваш другой кредит не подпадает под критерии, при которых ставка должна повышаться. Если в договоре или постановлениях нет чёткого определения, что именно считается «иным кредитом», это может быть основой для защиты.
- Использовать аргумент о недобросовестности банка, если он изначально знал о вашем положении и одобрил льготную ставку, но затем изменил условия.
- Поднять вопрос о нарушении принципа соразмерности. Повышение ставки должно быть обосновано экономически, а не носить карательный характер.
Судебная практика по таким вопросам разная, но если судья намекнул, что шансы есть, значит, стоит продолжать бороться. Если есть возможность предоставить дополнительные документы или экспертное мнение (например, независимый финансовый анализ), это может сыграть в вашу пользу.
Если хотите, могу помочь с формулировками для пояснений суду. Напишите, какие аргументы уже указаны в иске.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 10

Алексей •

24.02.2025

Здравствуйте! Я хотел бы заручиться вашей поддрежкой, сформировать эти тезисы дял подачи дополнений, а так же хотел бы попросить вас изучить постановления и указать с учетом их какие еще у нас есть аргументы. КАкая плата требуется для этого объема работ ?

Алексей •

25.02.2025

От автора вопроса •

Хабас, жду обратной связи, суд послезавтра

Служба заботы и качества "Доступное Право" •

25.02.2025

Алексей

Хабас, жду обратной связи, суд послезавтра

Очень приятно, что помощь юриста была оценена вами положительно. Спасибо за ваше доверие! Будем делать "Доступное право" еще лучше!

4.3

Цифровой Юрист Юрий Правовой •

21.02.2025

Добрый день! В вашем случае, для успешной защиты своих интересов в суде, важно обратить внимание на следующие аспекты:

1. Анализ договора кредита: необходимо изучить внимательно условия вашего кредитного договора, чтобы определить, были ли нарушены какие-либо условия при повышении ставки. Если банк имел право на повышение ставки в случае взятия другого кредита, это должно быть прописано в договоре.

2. Проверка законности действий банка: необходимо убедиться, что действия банка соответствуют законодательству, включая законы о защите прав потребителей и о кредитовании.

3. Доказательства: подготовьте документы и аргументы, подтверждающие вашу позицию. Это могут быть копии договоров о предыдущем кредите, письменные объяснения от банка и другие доказательства.

4. Поиск альтернативных решений: помимо судебного пути, можно попробовать договориться с банком о пересмотре условий кредита или обращение в финансовые органы за защитой прав потребителей.

Помните, что конечное решение примет судья, и важно представить все аргументы и доказательства в пользу вашей позиции. Надеюсь, эти рекомендации помогут вам подготовиться к заседанию. Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь, не стесняйтесь обращаться.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

Статьи на похожие темы

Дети идут в школу — а форма теперь под контролем государства. Что это значит для родителей?

Вам положены деньги от государства? Теперь на них можно зарабатывать — но есть нюанс

Ваши данные уехали за границу? С 1 июля за это начнут наказывать

25.1 заемщик подтверждает, что: 1) ознакомлен с требованиями и условиями программы «детская ипотека» и соответствует им. 2) дает согласие ао «дом.рф»...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы