Тема: вопрос по аренде.| Хочу задать вопрос юристу

Р

Роман •

9 дней назад

Здравствуйте. Мы с девушкой сняли комнату 2 года назад. Заключили договор на 6 мес. Весь период исправно платили, не нарушали общ порядок и т.д. По истечению договора, в связи с невозможность с обеих сторон заключить договор повторно( ни кого не напрягало) мы решили снимать квартиру по договорённости. Так же исправно платили и т.д. В прошлом году владелец, сказал нам, что у него какие то семейные проблемы и Возможно" подчеркиваю, нам понадобиться съехать. В феврале мес 2025. Месяц назад, я говорил с ним по поводу стоимости аренды и прочих мелочей, затрагивая вопрос с нашим выселением, на что был ответ пока все хорошо, живите. Сегодня он позвонил и сказал что нам нужно съехать и желательно в очень кротчайшие сроки. Примерно 2 недели а то и меньше. Мой вопрос: в связи с тем, что мы сейчас в очень уязвимой позиции, за неимением действующего договора, в какие сроки мы обязаны съехать, можно ли это на законно уровне растянуть на месяц, или мы действительно должны уйти очень быстро?

0

Халецкая Ирина Ефремовна •

9 дней назад

Роман

Здравствуйте. Мы с девушкой сняли комнату 2 года назад. Заключили договор на 6 мес. Весь период исправно платили, не нарушали общ порядок и т.д. По истечению договора, в связи с невозможность с обеих сторон заключить договор повторно( ни кого не напрягало) мы решили снимать квартиру по договорённости. Так же исправно платили и т.д. В прошлом году владелец, сказал нам, что у него какие то семейные проблемы и Возможно" подчеркиваю, нам понадобиться съехать. В феврале мес 2025. Месяц назад, я говорил с ним по поводу стоимости аренды и прочих мелочей, затрагивая вопрос с нашим выселением, на что был ответ пока все хорошо, живите. Сегодня он позвонил и сказал что нам нужно съехать и желательно в очень кротчайшие сроки. Примерно 2 недели а то и меньше. Мой вопрос: в связи с тем, что мы сейчас в очень уязвимой позиции, за неимением действующего договора, в какие сроки мы обязаны съехать, можно ли это на законно уровне растянуть на месяц, или мы действительно должны уйти очень быстро?

Законодательно не закреплены сроки выселения в случае, если стороны не воспользовались осмотрительностью и не заключили письменный договор (договор аренды подлежит письменной форме). Поэтому, действуя на свой страх и риск, вы поставили себя действительно в уязвимое состояние. Растянуть на месяц или любой другой разумный срок выселение нельзя. Можно пытаться ссылаться на то, что если стороны после истечения срока действия договора продолжили его исполнять, то он считается возобновлённым на тех же условиях и на тот же срок, но нужно опять же смотреть, какие сроки были указаны в первоначальном договоре. В любом случае риск несоблюдения письменной формы сделки приводит к выселению день в день при помощи участкового.

0

Р

Роман •

9 дней назад

Хорошо, если в договоре будет обозначены срок выселение в 30 кал.д то мы в праве затребовать время ожидания даже без действующего договора? Я правильно понял?

0

Халецкая Ирина Ефремовна •

9 дней назад

Роман

Хорошо, если в договоре будет обозначены срок выселение в 30 кал.д то мы в праве затребовать время ожидания даже без действующего договора? Я правильно понял?

Да, можете затребовать. но нужно будет обращаться в суд. До вынесения решения судом вас могут выселить, а позже вам компенсацию присудят за несвоевременное выселение. Т.е. это малоперспективная затея с точки зрения задержать именное жилье, а не получить компенсацию по 1/300 ставке рефинансирования за непрожитые дни

0

Р

Роман •

9 дней назад

От автора вопроса •

0

Вопрос юристу в Калининграде. Тема: вопрос по аренде.

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы