Л
Бесплатный вопрос юристу №382529
По судам, искам, претензиям
Ситуация - человек является собственником квартиры, проживает в ней и оплачивает в полном обьеме коммунальные услуги, но не прописан в ней .
этот же человек...
Вопрос -ситуация - человек является собственником квартиры, проживает в ней и оплачивает в полном обьеме коммунальные услуги, но не прописан в ней .
Этот же человек является собственником ( долевая собственность) еще одной квартире, в ней прописан, но не проживает там., фактически проживает второй собственник.
Учитывая все это, какие оплаты коммунальных услуг возможно исключить ?
Например, вывоз ТБО , вода и свет,?
Справку о фактическом месте проживания где запрашивать? В УК? Ответ был не даем таких справок
.ВЫ « С водой и светом сложнее - если стоят счетчики, платить должен только тот, кто реально открывает краны и щелкает выключателями «
Каким законом это регулируется ? Этот вопрос решать через суд только?
По прописке- если выписаться с квартиры с долевой собственностью, какие то мои права на владение этой квартирой / продажа играет роль?
Коммуналка без счетчиков – тут всё хитрее. По закону (ст. 157 ЖК РФ) плата делится на всех собственников, даже если вы там не живете. Но если докажете, что вообще не пользовались водой/светом (например, жили в другом месте полгода), можно через суд требовать перерасчет. Суды иногда идут навстречу, особенно если есть:
Справка о проживании в другом месте;
Показания соседей (лучше заверенные у нотариуса);
Фото/видео, что в квартире пусто.
Выписка из долевой квартиры – это вообще отдельная песня! Выписаться можно, но:
Право собственности останется (ст. 209 ГК РФ) – ваша доля никуда не денется;
Продать свою долю можете, но сначала обязаны предложить ее другим собственникам (ст. 250 ГК РФ). Если они откажутся – продаете кому угодно.
сли УК уперлась и не дает справку – идите в МФЦ, они обычно менее вредные.
Если судиться за перерасчет – собирайте максимум доказательств, иначе суд откажет.
Перед выпиской убедитесь, что другие собственники не поменяют замки – без прописки могут начаться проблемы с доступом.