Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество супругов является совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между ними.
При покупке жилья с использованием материнского капитала законодательство требует оформления недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей. Это закреплено в части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ («О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Даже если жилье приобретено в период брака, доли каждого члена семьи будут определены отдельно. Доли распределяются пропорционально сумме вложенного семейного капитала относительно общей стоимости квартиры.
Раздел имущества супругов осуществляется согласно статьям 38–39 Семейного кодекса РФ. Но поскольку квартира была приобретена с участием материнского капитала, деление долей производится не пополам, а с учетом выделенных ранее детских долей. Эти детские доли остаются неприкасаемыми, их нельзя делить ни одному из родителей.
Продавать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, возможно лишь при соблюдении определенных условий:
- Собственники (родители и дети) должны иметь право собственности на новое жилье, равнозначное предыдущему имуществу либо больше.
- Сделка должна проводиться с согласия органов опеки и попечительства, что регламентировано статьей 37 Гражданского кодекса РФ.
Важно учитывать следующие моменты:
- До продажи вам потребуется обратиться в органы опеки и согласовать сделку, представив доказательства улучшения жилищных условий ребенка.
- Органы опеки проверяют соответствие новой жилплощади требованиям безопасности и комфортности проживания несовершеннолетнего ребенка.
---
Брачный договор регулирует отношения супругов исключительно в отношении имущества, нажитого ими совместно или раздельно. Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ, брачным договором супруги вправе определить режим своего имущества, порядок несения семейных расходов, права и обязанности супругов по взаимному содержанию друг друга, однако этот документ не затрагивает имущественных прав третьих лиц, включая детей.
То есть ребенок, рожденный в браке, автоматически становится совладельцем жилого помещения, если оно было приобретено с привлечением материнского капитала. Следовательно, включение ребенка в сам брачный договор невозможно. Права ребенка защищены законом независимо от наличия или отсутствия брачного договора.
Для дополнительной защиты ваших интересов и интересов вашего ребенка целесообразно следующее:
- Определять размер собственных вкладов при приобретении жилья с целью справедливого распределения долей при возможном разделе имущества.
- Фиксировать все расходы и вложения в покупку недвижимости и сохранять соответствующие документы (чеки, квитанции).
- Заключить нотариально удостоверенное соглашение о порядке пользования имуществом (например, порядок проживания и использование общих помещений), которое подтвердит обязательства сторон.
И в случае с мат капиталом тоже не совсем поняла , если делать брачный договор то делится так же на троих или двоих ?
Обязательное выделение долей детям и супругу: При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи (супругу и детям) в течение 6 месяцев после покупки квартиры (или после погашения ипотеки, если она была).
При разводе: Если доли уже выделены, каждый остается собственником своей части. Если доли не выделены, суд может обязать это сделать, даже после развода.
Раздел имущества: Если квартира куплена в браке, но без маткапитала, она делится пополам. С маткапиталом — доли детей остаются неприкосновенными, а доля супругов может делиться в зависимости от условий.
2. Продажа квартиры, купленной с маткапиталом
Разрешение органов опеки: Если в квартире есть доли несовершеннолетних детей, продажа возможна только с согласия опеки. Они потребуют:
Предоставление равноценного жилья (с выделением долей детям).
Деньги от продажи могут быть переведены на спецсчет ребенка (если опека не разрешает покупку нового жилья сразу).
Если доли не выделены: Сделку могут признать незаконной, и опека не даст разрешение.
3. Брачный договор и маткапитал
Можно ли исключить ребенка из раздела? Нет. Даже если в брачном договоре прописать иное, закон требует выделения долей детям при использовании маткапитала.
Как обезопасить себя и ребенка?
Выделить доли сразу (не ждать 6 месяцев).
Прописать в договоре, что квартира приобретается с условием выделения долей детям (это не позволит супругу оспорить их права).
Если брачный договор составлен без учета маткапитала, суд может его изменить в части детских долей.
4. Покупка квартиры без маткапитала + брачный договор
Если маткапитал не используется, брачный договор может определять раздел имущества любым образом (например, 100% одному супругу или 70/30).
Ребенок не получает долю автоматически, если не вложены его деньги (например, маткапитал или его личные средства).
При разводе квартира делится так, как прописано в брачном договоре (если он есть), иначе — пополам между супругами.
Вывод:
С маткапиталом → доли детям обязательны, даже если есть брачный договор.
Без маткапитала → можно делить только между супругами, ребенок не участвует, если иное не прописано.
Продажа возможна только с согласия опеки (если есть детские доли).