/questions/405609-mojno-potrebovat-kompensaciyu-moralnogo-i-imushchestvennogo-vreda-ot-r
В
В
Виктор • 
3 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 405609

Вопрос юристу в Иркутске. Можно потребовать компенсацию морального и имущественного вреда от родственников, если они обещали единолично подарить квартиру в рамках прямого наследства как...

Можно потребовать компенсацию морального и имущественного вреда от родственников, если они обещали единолично подарить квартиру в рамках прямого наследства как члену семьи, но потом требуют, спустя годы выселиться члена семьи, который юридически прописан в этой квартире и верил им и допустим, веря в изначальную версию устных договорённостей не покупал себе жильё, которое было выгодным и стало дороже и можно ли требовать юридически моральный вред, если родственники владельцы отказались от крайне выгодного коммерческого предложения разменять 2-х комнатную квартиру в спальном хорошем районе природном, на 5-комнатную в самом лучшем районе города, именно обмен, владелец 5-комнатного жилья бизнесмен и ему срочно нужны были деньги в течении пары недель , а с его слов продать 2-шку проще, на то время рыночная была 2-3млн и эти деньги ему срочно требовались для выполнения финансовых обязательств перед инвесторами/партнëрами, план был продать 5-комнатную и разменять на 2 двушки впоследствии, родственникам и члену семьи по квартире, в качестве обещанного, сейчас рыночная стоимость такой 5-комнатной квартиры 18-20млн, 2-шки 5млн, они как собственники юридически только они могли принимать решения по сделкам купли продажи, но можно требовать имущественный и моральный вред за обман, под имущественным понимается доля в квартире или вся квартира, поскольку денег таких у владельцев не наблюдается, можно юридически считать это мошенничеством с правом компенсации - если человек которому обещали наследство юридически неграмотный и даже не знал что ему по факту негде жить, а владельцы жилья знают и угрожают этим выселением, попадает это под издевательство над личностью и моральный вред, прямого умысла или выгоды, т.е мошенничества от владельцев вроде как нет, возможно тоже юридическая неграмотность, но факт в том что они заранее не уведомили прописанного родственника о ситуации и он был в заблуждении, это они знали, но не считали нужным сказать, хотя возможно и не обязаны - возможно что-то юридически требовать в такой ситуации, спасибо
/img/lawyer_photo/70/3654.jpg
4.8
/img/lawyer_photo/70/3654.jpg
4.8
1-й ответ юриста:
Добрый день!
В описанной ситуации можно выделить несколько ключевых аспектов для правовой оценки:
Устные договоренности не имеют юридической силы в вопросах передачи недвижимости. Обещания подарить квартиру не создают правовых обязательств для дарителя.
Прописка в квартире не дает права собственности. Это лишь административный учет места жительства.
Моральный вред может быть взыскан только при наличии:
Прямых доказательств причинения физических или нравственных страданий
Установленной причинно-следственной связи между действиями ответчиков и вредом
Противоправности действий ответчиков
Имущественный вред в данной ситуации сложно доказать, так как:
Отказа от сделки с 5-комнатной квартирой не было со стороны прописанного лица
Упущенная выгода от непокупки другого жилья сложно доказуема
Нет прямого договора или документальных подтверждений обещаний
Мошенничество в данной ситуации сложно доказать, так как:
Нет прямого умысла на хищение
Нет состава преступления
Действия могли быть продиктованы иными мотивами
Возможные правовые действия:
Документирование ситуации:
Собрать все возможные доказательства устных договоренностей (переписка, свидетельские показания)
Зафиксировать факты угроз выселением
Правовые основания для защиты:
Если вы прописаны в квартире — требовать соблюдения ваших прав как зарегистрированного лица
При наличии доказательств давления — обратиться в правоохранительные органы
В случае нарушения ваших прав как члена семьи — использовать семейные правовые механизмы
Альтернативные решения:
Попытаться договориться о мирном урегулировании
Рассмотреть возможность выкупа доли у собственников
Искать новое жилье, опираясь на текущую ситуацию
Важно понимать: юридически доказать право на компенсацию в данной ситуации крайне сложно.
Читать полностью
В
В
Виктор • 
3 часа назад
А юридически меня могут собственники выписать из единственного жилья, даже угрожая этим, юридически они ничего не нарушают
0
0
/img/lawyer_photo/70/3654.jpg
Выселение возможно только в следующих случаях:
Систематическое нарушение прав соседей.
Использование жилья не по назначению.
Неуплата коммунальных платежей в течение длительного времени.
Признание дома аварийным и подлежащим сносу.
Решение суда о принудительном выкупе вашей доли.
0
0
/img/lawyer_photo/70/3654.jpg
Если собственники угрожают вам выселением:
Соберите все доказательства угроз (переписка, записи разговоров).
Обратитесь в полицию с заявлением о запугивании.
При необходимости подайте иск в суд о защите ваших прав.
0
0