/questions/406202-ya-yavlyayus-sobstvennikom-kvartiry-est-vypiska-iz-egrn-kvartira-pered
И
И
Ирина • 
2 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 406202
По земле и недвижимости

Я являюсь собственником квартиры, есть выписка из егрн. квартира передана по договору дарения. в договоре дарения площадь квартиры 63, 2 кв. м, в выписке егрн...

я являюсь собственником квартиры, есть выписка из ЕГРН. Квартира передана по договору дарения. В договоре дарения площадь квартиры 63, 2 кв. м, в выписке ЕГРН - 61.4 кв м. Есть расхождения. Других документов на квартиру нет. Планирую продать квартиру. Могут ли возникнуть сложности?
По земле и недвижимости
1 ответ юриста
3
/img/lawyer_photo/70/3658.jpg
/img/lawyer_photo/70/3658.jpg
1-й ответ юриста:
Добрый день! Ваш вопрос требует внимания к деталям законодательства.
1. Причина расхождения площадей
Расхождение между договором дарения (63,2 кв. м) и выпиской ЕГРН (61,4 кв. м) может возникнуть из-за:
Технической ошибки при регистрации в Росреестре;
Незаконной перепланировки , не отраженной в ЕГРН;
Ошибки в договоре дарения (например, опечатка);
Согласно ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения ЕГРН имеют приоритет над другими документами. Это значит, что покупатели и регистраторы будут ориентироваться на 61,4 кв. м.
План действий:
  • Могу предоставить Вам более подробную консультацию с планом возможных действий для решения Вашего вопроса
Какой результат вы получите:
~ через 2 дня
Понимание структуры вопроса, список действий необходимых для его решения
От вас потребуется:
Необходимо знать сроки по процедуре дарения и получению выписки. Желательно предоставить копии документов, для изучения
Итог:
  • Общая стоимость: 2 000
  • Моя работа займет: 2 дня
  • Ожидаемое время результата: 2 дня
Оцените ответ исполнителя