Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Статус налогоплательщика: нерезидент РФ, при этом имеет гражданство РФ и работает в России.
Основные параметры сделки
Цена покупки: 10,4 млн рублей
Цена продажи: 10,4 млн рублей
Период продажи: 2026 год
Налоговые последствия
Ставка налога: для нерезидентов РФ при продаже недвижимости установлена ставка 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ).
Налогооблагаемая база:
Поскольку цена продажи равна цене покупки (10,4 млн рублей), базой будет являться сумма из договора купли-продажи.
Кадастровая стоимость в данном случае не имеет значения, так как цена продажи не ниже 70% от кадастровой стоимости.
Расчет налога:
Налогооблагаемая база = 10,4 млн рублей
Сумма налога = 10,4 млн × 30% = 3,12 млн рублей
Важные особенности
Имущественные вычеты нерезидентам не предоставляются.
Срок владения важен:
Если квартира в собственности более 5 лет — налог платить не нужно.
Если менее 5 лет — налог платится в полном объеме.
Декларация 3-НДФЛ должна быть подана до 30 апреля 2027 года.
Уплата налога — до 15 июля 2027 года.
Рекомендации
Сохраните все документы, подтверждающие:
Приобретение квартиры
Продажу квартиры
Суммы платежей
При подаче декларации:
Укажите статус нерезидента
Приложите копии договоров
Рассчитайте налог согласно действующим ставкам
Если вы планируете изменить налоговый статус до 2026 года (пробыть в России более 183 дней), ставка налога снизится до 13%.
Таким образом, при сохранении статуса нерезидента в 2026 году вам предстоит уплатить налог в размере 3,12 млн рублей.