До 07.07.2024 года между домами лазо, д. 3, д. 5 и д. 1 в г новокузнецке располагалась детская игровая площадка, включающая качели, городок и горку. данная...

Здравствуйте
До 07.07.2024 года между домами Лазо, д. 3, д. 5 и д. 1 в г Новокузнецке располагалась детская игровая площадка, включающая качели, городок и горку. Данная площадка была демонтирована управляющими компаниями УК № 1, ук луч и ук комфорт, на основании жалобы, поступившей от неустановленного лица. Данное решение о демонтаже было принято коллегиально, что, по нашему мнению, является незаконным и нарушает наши права. В результате демонтажа, детям осталась только песочница и 2 лавочки.
Кто должен восстановить демонтированную детскую площадку в полном объеме или установить новую детскую площадку, соответствующую требованиям безопасности, в непосредственной близости от указанных домов?

Ук и комитет ЖКХ на собрание сказали что город и ук ничего не должен и что бы собирали деньги своими силами с жильцов

1 ответ юриста

4.8

Амехин Данил Игоревич •

10 часов назад

Детская игровая площадка, как правило, является частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, если она находится на придомовой территории и используется всеми жителями дома.
Согласно Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) :
Собственники помещений в МКД владеют на праве общей долевой собственности общим имуществом в доме, включая элементы благоустройства, находящиеся на придомовой территории (ст. 36 ЖК РФ).
Распоряжение таким имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников (ст. 44–46 ЖК РФ).
2. Порядок принятия решения о демонтаже детской площадки
Решение о демонтаже детской игровой площадки, являющейся частью общего имущества собственников, может быть принято исключительно на общем собрании собственников помещений в установленном порядке (очное или заочное голосование, оформление протокола и т.д.).
Управляющая компания (УК) не имеет права самостоятельно принимать решение о демонтаже или перепланировке общего имущества без соответствующего решения собственников.
Исходя из данных кадастровой карты, межевание проведено и участки придомовой территории установлены в своих границах между домами 1, 3 и 5 по ул. Лазо. Всё что находится в пределах данных территорий относится к общему имуществу собственников МКД (кроме сервитутов и объектов сетей жкх), соответственно решения о сносе, либо установке чего - либо принимает не администраця и не УК а только собрание собственников. Очевидно самоуправство со стороны УК с превышением полномочий плюс нанесение ущерба общему имуществу собственников МКД.

План действий: