/questions/422270-vladelec-kvartiry-v-hersonskoy-oblasti--grajdanin-ukrainy-projivaet-v-
А
А
Анонимный пользователь • 
13 часов назад
Бесплатный вопрос юристу 422270

Владелец квартиры в херсонской области- гражданин украины, проживает в германии. оформил в русском посольстве генеральную доверенность на маму, гражданку...

Владелец квартиры в херсонской области- гражданин Украины, проживает в Германии. Оформил в русском посольстве генеральную доверенность на маму, гражданку России, которая проживает на территории Херсонской области. Сейчас она переоформляет квартиру на русские документы, подала в Росреестр. Сможет ли она после переоформления её продать?
/img/lawyer_photo/70/3354.jpg
4.6
/img/lawyer_photo/70/3354.jpg
4.6
1-й ответ юриста:
Добрый день. Согласно ст. 185 ГК РФ, доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Генеральная доверенность обычно предоставляет широкие полномочия, включая право на управление и распоряжение имуществом. Если в доверенности указана возможность продажи недвижимости, то данное право может быть реализовано доверенным лицом.
Далее необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Это делается на основании ст. 131 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". После успешного переоформления недвижимости в Росреестре, лицо, которому доверенность предоставляет право распоряжаться имуществом, действительно сможет продать данную квартиру.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. На основании ст. 54 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для регистрации перехода права собственности необходимо представить в Росреестр договор купли-продажи, подписанный сторонами сделки, а также доверенность, если от имени продавца действует представитель.
Убедитесь, что генеральная доверенность действительно содержит полномочия на продажу недвижимости. Если в доверенности предусмотрены данные полномочия, то доверенное лицо может действовать в пределах предоставленных ему прав.
Таким образом, если доверенность оформлена корректно, и она предоставляет право на продажу недвижимости, то после перерегистрации квартиры в Росреестре представитель сможет осуществить её продажу.
Читать полностью