Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Применяется ли мораторий на проверки в вашем случае?
В общем случае, мораторий на проверки, установленный Постановлением Правительства РФ № 336 от 10 марта 2022 г. (с последующими изменениями и дополнениями), распространяется на плановые проверки в рамках федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора) и муниципального контроля. Однако, существует ряд исключений.
Ключевой момент: что именно планирует проверять местная администрация.
Муниципальный земельный контроль: Если местная администрация планирует проверку в рамках муниципального земельного контроля (контроль за использованием земель), то мораторий, скорее всего, не применяется, так как муниципальный земельный контроль прямо не подпадает под действие Постановления № 336. Цель такого контроля – выявление фактов нецелевого использования земли, самовольного занятия земельных участков и других нарушений земельного законодательства.
Контроль за самовольным строительством: Если проверка направлена на выявление самовольного строительства (которым по сути и является ваша незарегистрированная баня), то здесь ситуация сложнее. Формально, мораторий не распространяется на мероприятия, направленные на пресечение нарушений, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде и др. Однако, если стройка была завершена 10 лет назад, доказать, что она сейчас создает такую угрозу, будет сложно.
Иные виды контроля: Могут быть и другие виды муниципального контроля, которые под действие моратория прямо не подпадают. Например, контроль за благоустройством территории.
Поэтому важно понять, под каким предлогом и в рамках какого вида контроля планируется проверка. Попробуйте выяснить это неофициально.
На какие действия имеет право местная администрация, если мораторий не применяется (или его применение спорно)?
Если мораторий не применяется, местная администрация имеет право:
Провести проверку: Направить уведомление о проведении проверки (если это необходимо по закону) и прибыть на место для осмотра.
Составить акт о выявлении самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ): Если будет установлено, что баня построена на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то будет составлен акт о выявлении самовольной постройки.
Направить предписание о сносе самовольной постройки: После составления акта, администрация может направить предписание о сносе бани (обычно дается разумный срок для сноса).
Обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки: Если предписание не будет исполнено, администрация может обратиться в суд с иском о сносе бани.
Привлечь к административной ответственности: За самовольное строительство предусмотрены штрафы (ст. 9.5 КоАП РФ). Также могут быть штрафы за использование земельного участка не по целевому назначению (если участок, на котором стоит баня, не предназначен для размещения бань).
Ваши действия:
Попытайтесь выяснить детали проверки: Узнайте, какой орган планирует проверку, в рамках какого вида контроля и какие цели преследует проверка. Это поможет понять, насколько применим мораторий.
Подготовьте документы на землю: Соберите все имеющиеся документы на ваш зарегистрированный участок (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт). Если есть возможность, запросите выписку из ЕГРН на соседний, незарегистрированный участок, чтобы убедиться, что он действительно никому не принадлежит.
Оцените возможность легализации бани:
"Дачная амнистия": Узнайте, не попадает ли ваша баня под действие "дачной амнистии" (упрощенный порядок регистрации прав на отдельные объекты недвижимости). Хотя формально "дачная амнистия" распространяется на объекты, построенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства, в некоторых случаях ее можно применить и к участкам, примыкающим к таким земельным участкам.
Выкуп земли: Рассмотрите возможность выкупа земельного участка под баней у муниципалитета. Если участок не находится в собственности у другого лица, это вполне возможно.
Аренда земли: Если выкуп невозможен, рассмотрите возможность аренды земельного участка.