/questions/437538-kak-prodat-dolevuyu-kvartiruesli-odin-sobstvennik-nesovershennoletniy
К
К
Ксения • 
3 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 437538

Вопрос юристу в Москве. Как продать долевую квартиру,если один собственник несовершеннолетний?

Как продать долевую квартиру,если один собственник несовершеннолетний?
/img/lawyer_photo/70/3724.jpg
/img/lawyer_photo/70/3724.jpg
1-й ответ юриста:
Добрый день, Ксения!
В соответствии со ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Закона № 48-ФЗ продать квартиру с долей несовершеннолетнего без согласия органов попечительства нельзя.
Органы опеки могут дать свое разрешение на продажу квартиры в следующих случаях:
1. Условия проживания в новой недвижимости будет не хуже, чем в старой;
2. Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старой;
3. Соразмерность площади в новом жилье.
Также органы опеки могут дать разрешение в случае если в собственности у несовершеннолетнего есть иная недвижимость. При таких обстоятельствах деньги с продажи недвижимости будут размещены на специальном счете.
Бывают исключения, а именно:
1.Переезд;
2. Переезд за границу;
3. Оплата дорогостоящего лечения.
Договор заверяется нотариально, предварительно предоставив полный пакет документов.
В случае если органы опеки отказали, то на обжалование такого отказа отводится 3 месяца.
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович.
Оцените ответ исполнителя