Имеем с сестрой наследственную жилплощадь по 1/2 доли. если продать квартиру до трёх лет каким налогом будет облагаться каждый наследователь исходя из суммы...

имеем с сестрой наследственную жилплощадь по 1/2 доли. Если продать квартиру до трёх лет каким налогом будет облагаться каждый наследователь исходя из суммы 4000000 стоимость квартиры. Один из наследователей инвалид второй группы. За ранее спасибо!

По наследству

2 ответа юриста

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

2 часа назад

Добрый день!
Если нужно продать унаследованную квартиру до истечения 3-летнего срока, придется заплатить налог. Важный нюанс: срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета.
Инвалиды 2 группы не освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости (снижается срок до 3 лет минимального владения, но у вас он и так снижен за счёт получения имущества по безвозмездной сделке).
4 000 000 — это продажная стоимость квартиры, равная кадастровой? Если вы планируете продавать всё квартиру за 4 000 000 и в договоре указывать, что доход каждого собственника составит 2 000 000, то каждый из вас сможет применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (если ранее в этом году его не использовал).
Таким образом, налог вы заплатите каждый с 1 000 000 рублей, это будет 130 000 рублей.
Если сумма продажи будет ниже или выше, то налог будет, соответственно, иной.
Если стоимость продажи ниже 70% кадастровой стоимости жилья. В этом случае кадастровую стоимость умножают на 0,7 и считают налог с учетом этого коэффициента.
Для исчисления налога и применения вычета берётся сумма дохода каждого долевого собственника отдельно.
Если вам потребуется моя помощь по юридическим вопросам, вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе: https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100% предоплаты.

Средняя оценка ответа

5.0

Оцените ответ исполнителя

Олег •

1 час назад

От автора вопроса •

Спасибо! Всё понятно!

Служба заботы и качества "Доступное Право" •

1 час назад

Олег

Спасибо! Всё понятно!

Спасибо за ваш отзыв! Юристы сервиса всегда стараются предоставлять юридические консультации высокого качества и помогать людям разобраться в своих правовых вопросах.

Смотреть переписку полностью (2)

4.7

Усольцев Виктор Николаевич •

2 часа назад

Здраствуйте!
Продажа недвижимости, полученной по наследству, менее трех лет владения, подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13%. Каждый продавец оплачивает налог отдельно пропорционально своей доле собственности.
Расчет налога следующий:
Стоимость продажи квартиры — 4 млн рублей.
Доля каждого продавца — ½, следовательно, доход каждого составит:
4 000 000/2=2 000 000 руб.
Налоговая база уменьшается на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Таким образом, облагаемый налогом доход каждого собственника составляет:
2 000 000−1 000 000=1 000 000 руб.
Сумма налога к уплате каждым собственником равна:
1 000 000×13%=130 000 руб.
Что касается льгот для инвалидов II группы, согласно ст. 218 НК РФ, налоговые льготы предоставляются в форме стандартных налоговых вычетов, однако размер указанного вычета никак не влияет на расчет налога с дохода от продажи имущества. Поэтому стандартный налоговый вычет для инвалидов в данном случае не применим.

Средняя оценка ответа

5.0