/questions/45480-planiruyu-kupit-kvartiru-v-ipoteku-u-zastroyshchika-po-dogovoru-kupli
Е
Е
Ева • 
25.08.2022
Бесплатный вопрос юристу 45480
По земле и недвижимости

Платный вопрос юристу в Пятигорске. Планирую купить квартиру в ипотеку у застройщика по договору купли...

Планирую купить квартиру в ипотеку у застройщика по договору купли продажи.нашла информацию из арбитражного суда что прокуратура подала иск на застройщика на сумму 634 млн.за загрязнение почвы.может ли это сказаться на мне впоследствии?если застройщика вдруг будет объявлен банкротом будут ли у меня проблемы с квартирой?могу ли её потом забрать?
По земле и недвижимости
4 ответа юриста
285
С
С
1-й ответ юриста:
Соколов • 
25.08.2022

Добрый день, Ева! ;
По Вашему вопросу необходимо больше информации.
Готов Вас проконсультировать, если предоставите больше информации. ;

(792662770170

С Уважением Соколов И.Д.

План действий:
  • консультация
Какой результат вы получите:
~ через 1 день
ответ на вопроса
Итог:
  • Общая стоимость: 700
  • Моя работа займет: 1 день
  • Ожидаемое время результата: 1 день
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
5.0
2-й ответ юриста:
Добрый день, Ева!Уплата штрафа застройщиком не может сказаться на одностороннем увеличении договора, но при нехватке денежных средств в отношении застройщика действительно может быть инициировано банкротство.Саму квартиру у вас конечно не заберут, но есть вероятность, что достраивание жилого комплекса и сдача в эксплуатацию затянется или приостановится. ; При этом ипотеку нужно продолжать платить. Никаких «послаблений» в связи с банкротством застройщика банк вам не сделает.Поэтому, если вы видите арбитражные иск или у вас имеются иные опасения относительно добросовестности застройщика, то советую заказать расширенную проверку в отношении него, в том числе по исполнению обязательства отчислять процент в Фонд ; защиты прав пострадавших граждан
План действий:
  • Правовой анализ сделки и проверка застройщика
Какой результат вы получите:
~ через 2 дня
письменный анализ условий договора и документации застройщика, а также описание рисков
От вас потребуется:
документы по запросу
Итог:
  • Общая стоимость: 10 790
  • Моя работа займет: 2 дня
  • Ожидаемое время результата: 2 дня
Оцените ответ исполнителя
Е
Е
Ева • 
25.08.2022
Дом уже сдан и квартиры получили кадастровый номера
0
0
/img/lawyer_photo/70/1619.jpg
Ева
Дом уже сдан и квартиры получили кадастровый номера
тогда в вашем случае именно по банкротству застройщика риски отсутствуют с момента регистрации сделки в Росреестре
0
0
Смотреть переписку полностью (2)

/img/lawyer_photo/70/1701.jpg
4.3

Добрый вечер! Квартира строится по 214-ФЗ и даже в случае банкротства застройщика, Вы её не потеряете, кроме того невыполнение сроков окончания строительства со стороны застройщика предусматривают штрафные санкции. Единственный вопрос - это окончание строительства и приёмка дома. Его дата. ;

Оцените ответ исполнителя
Е
Е
Ева • 
26.08.2022
Дом уже сдан и есть кадастровый номера на квартиру
0
0
/img/lawyer_photo/70/1701.jpg
Не вижу тогда проблем никаких. Даже если он обанкротится и Вы не успеете получить право собственности, это можно будет сделать через суд.
0
0
Смотреть переписку полностью (2)

/img/lawyer_photo/70/1643.jpg
4.7

Добрый день.
Очевидно, что указанная сумма является значительной.

Если Суд оштрафует застройщика на эту сумму, у него могут возникнуть финансовые проблемы, в том числе затянуться срок строительсва.

Не исключено банкротство застройщика.

В этом случае квартиру у вас не заберут (если будете платить ипотеку), но срок передачи вам квартиры сильно затянется.

Некоторые люди ждут и по 10 лет.

С 2015 работаю в сфере долевого строительства, могу проконсультировать более подробно.

Оцените ответ исполнителя
Е
Е
Ева • 
27.08.2022
Тимофей,дом сдан и уже получены кадастровый номера,я писала что заключение договора купли продажи,не долевого участия
0
0