Я даю своё согласие ООО «Доступное право» (далее - “Сервис”) на обработку
моих персональных данных не являющихся специальными или биометрическими, а именно:
-
файлы cookie,
-
тип и версия ОС,
-
тип и версия браузера,
-
тип устройства и разрешение его экрана,
-
источник откуда я пришел на Сервис, с какого сайта или по какой рекламе,
-
язык ОС и браузера,
-
какие действия я совершаю на Сервисе или в Мобильном приложении,
-
ip-адрес,
с целью анализа повышения качества предоставляемых Сервисом услуг, аналитики действий на сервисе, сопровождения и администрирования Сервиса.
Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, запись, систематизацию,
накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых с
использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка).
Я подтверждаю, что ознакомлен с требованиями законодательства Российской Федерации, устанавливающими порядок обработки персональных данных,
с политикой Оператора в отношении обработки персональных данных,
а также с моими правами и обязанностями в этой области.
Я понимаю, что могу обратиться к уполномоченному сотруднику Сервиса по следующему адресу
info@dostupnoepravo.ru для получения более
полной информации об использовании моих персональных данных и сборе файлов cookies.
Я уведомлен, что обработка данных осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.,
Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Я подтверждаю, что ознакомлен с Политикой конфиденциальности Сервиса и Политикой сбора файлов cookies.
Данное согласие вступает в силу с момента предоставления согласия и действует по достижении целей обработки или случая утраты необходимости в достижении этих целей.
Данное согласие может быть отозвано в любой момент по моему письменному заявлению.
Вы описываете юридически сложную ситуацию на стыке нескольких отраслей права: семейного, наследственного и гражданского (сделки). Ваши действия с недвижимостью в период между признанием супруга без вести пропавшим и установлением его гибели требуют детального правового анализа.
Основные правовые риски, которые могут возникнуть, сводятся к следующим моментам:
Сделка, совершенная по доверенности, и наступившие юридические последствия. Вы действовали на основании доверенности, выданной супругом. В случае смерти доверителя (вашего супруга) доверенность прекращает свое действие (ст. 188 ГК РФ). Ключевым вопросом является дата, с которой сделка считается совершенной, и момент возникновения права собственности у покупателя. Если государственная регистрация перехода права была завершена до даты смерти, указанной в свидетельстве (апрель), это один правовой сценарий. Если процесс регистрации завершился после этой даты, ситуация требует иного подхода, поскольку вы могли распоряжаться имуществом уже от своего имени как наследник, а не как представитель.
Режим собственности на проданный дом и права наследников. Если дом был приобретен в браке, он, с большой долей вероятности, является совместной собственностью супругов. Это означает, что в наследственную массу после гибели супруга войдет только его доля (обычно 1/2). Вторая половина остается в вашей собственности. После продажи дома вы становитесь обязанной передать наследникам умершего супруга (которыми, вероятно, являетесь вы и, возможно, его дети или родители) денежный эквивалент унаследованной доли. Кроме того, другие наследники, если они есть, вправе претендовать на свою долю в вырученных средствах.
Налоговые последствия. При продаже унаследованного имущества (доли в доме) может возникать обязанность по уплате НДФЛ (13%), если срок владения этим имуществом составил менее трех лет. Поскольку наследство считается принятым с даты смерти наследодателя, а продажа произошла в том же году (июнь), этот аспект также нуждается в расчете и контроле.
Для минимизации потенциальных рисков, включая возможные претензии со стороны других наследников или фискальных органов, необходимо провести комплексный правовой аудит. Такой анализ должен охватить все документы: доверенность, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН о переходе права, свидетельство о смерти, а также установить полный круг наследников.
Для составления эффективного плана, адаптированного именно под вашу ситуацию, и подготовки необходимых документов, требуется более детальная работа. Чтобы составить конкретный и действенный план, с учётом всех процессуальных нюансов, вам потребуется более детальный профессиональный совет. Я готов оказать вам всю необходимую правовую помощь в соответствии с правилами сервиса Доступное право по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/4839.
В случае если мой ответ оказался для вас полезным, не забудьте поблагодарить меня за проделанную работу в соответствии с правилами сервиса Доступное право по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/4839.
PS: Мой профессионализм и опыт в разрешении различных правовых ситуаций вы сможете оценить, подписавшись на мою страницу в Телеграмм https://t.me/+bAsjB9HN0pExOWZi Моя платформа обеспечивает полную конфиденциальность и все профессиональные возможности для глубокой проработки подобных сложных вопросов.