Раньше получала пособие 50%. 4 детей,у троих отец умер и получаю пенсию по потере кормильца. в этом году отказ из-за того,что много земли 32 сотки. могу я...

Здравствуйте,у меня вопрос. Раньше получала пособие 50%. 4 детей,у троих отец умер и получаю пенсию по потере кормильца. В этом году отказ из-за того,что много земли 32 сотки. Могу я отказаться от своей доли 8 соток и как это правильно сделать. Нужно ли разрешение опеки или что-то ещё( потому что я и трое детей наследники). Просто года три-четыре назад сделала межевание. Теперь надо все по-новой. Землёй не пользуемся и в конце огорода сад,который не плодоносит.

По составлению документов

1 ответ юриста

4.9

Коршикова Виктория Эдуардовна •

24.03.2026

Здравствуйте!
Ситуация, в которой вы оказались, к сожалению, нередка: Социальный фонд действительно строго следит за соблюдением имущественных критериев, в том числе за суммарной площадью земельных участков. Поскольку в вашей семье трое несовершеннолетних детей (собственников долей), решение вопроса требует особой осторожности, чтобы случайно не ухудшить их имущественное положение и не получить отказ в пособии уже по другой причине.
Ниже я даю четкий алгоритм действий со ссылками на актуальное законодательство (по состоянию на 24.03.2026).
---
1. Почему отказали и какой лимит действует?
При назначении единого пособия учитывается общая площадь всех земельных участков, принадлежащих всем членам семьи (вам, детям, супругу) .
Лимиты установлены пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 № 2330 (действующая редакция):
· 0,25 га (25 соток) — если семья зарегистрирована в городской местности.
· 1,0 га (100 соток) — если семья зарегистрирована в сельской местности.
У вас в собственности семьи 32 сотки. Если вы живете в городе, превышение составляет 7 соток — это и есть причина отказа.
Важное исключение: из общей площади исключаются участки, предоставленные многодетной семье бесплатно в качестве меры социальной поддержки . Если ваш участок 32 сотки был получен именно так, его полностью или частично не должны учитывать. Уточните это в отказе СФР.
---
2. Как уменьшить площадь земли в собственности семьи?
Ваша цель — уменьшить общую учитываемую площадь с 32 до 25 или менее соток. Сделать это можно двумя способами:
Вариант А. Отказ от своей доли (8 соток) в пользу родственника
Это наиболее быстрый и бюджетный вариант. Вы можете подарить свои 8 соток (или любую другую часть своей доли) близкому родственнику, который не входит в состав вашей семьи для целей пособия (например, вашей маме, папе, совершеннолетнему брату или сестре).
Почему это проще:
· Не нужно искать покупателя.
· Минимальные расходы (госпошлина за регистрацию перехода права — 2000 руб. согласно ст. 333.33 НК РФ).
· Сделку можно оформить быстрее, чем продажу.
Порядок действий:
1. Составьте договор дарения доли земельного участка в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не требуется, если дарите долю близкому родственнику).
2. Подайте документы в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода права.
3. После регистрации (7–10 рабочих дней) вы получите выписку из ЕГРН, где ваша доля уменьшится или обнулится.
Важно: Вы распоряжаетесь только своей долей. Доля детей остается неизменной. Это не ухудшает их положение.
Вариант Б. Выдел доли детей в самостоятельные участки
Теоретически можно выделить доли детей (по 8 соток на каждого) в отдельные земельные участки площадью до 0,25 га каждый. Тогда участок 32 сотки перестанет существовать как единый объект, и учитываться будут только участки детей. Но этот вариант сложнее: требует межевания, согласия всех собственников (вас как законного представителя детей) и, возможно, разрешения опеки. Для быстрого решения проблемы он не подходит.
---
3. Нужно ли разрешение органов опеки?
Краткий ответ: Если вы дарите только свою долю, а доли детей не трогаете, то разрешение опеки не требуется. Вы вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно.
Однако есть нюанс: орган опеки может заинтересоваться сделкой, если в результате дарения вашей доли изменится фактический порядок пользования участком, которым пользуются дети, или если одаряемый не является близким родственником. Чтобы исключить любые риски и претензии со стороны СФР (который может заподозрить «фиктивное» уменьшение имущества), я рекомендую:
1. Оформить дарственную на близкого родственника (маму, папу).
2. Если хотите подстраховаться — получить в органе опеки и попечительства предварительное разрешение на совершение сделки. Для этого нужно объяснить, что цель сделки — сохранение права на социальную поддержку (пособие), и имущественные права детей не нарушаются.
---
4. Нужно ли новое межевание?
Нет, новое межевание не требуется.
Вы пишете, что 3–4 года назад делали межевание. Если вы не меняете границы участка, а только передаете свою долю в праве общей долевой собственности другому лицу, то новое межевание не нужно.
Межевание определяет внешние границы земельного участка. Участок как объект недвижимости остается прежним с теми же координатами. Меняется только состав собственников (вместо вас появляется одаряемый).
Если бы вы захотели выделить свои 8 соток в отдельный участок с отдельным кадастровым номером — тогда межевание потребовалось бы, и оно должно было быть согласовано со всеми сособственниками (детьми) по правилам ст. 246, 247 ГК РФ .
---
5. Пошаговый план действий
1. Шаг 1. Уточните причину отказа. Получите в СФР письменное решение. Убедитесь, что отказ именно из-за земли, и что участок не исключается из расчета как «социальный» (выданный многодетной семье бесплатно).
2. Шаг 2. Проверьте статус места жительства. Если вы зарегистрированы в сельской местности, лимит — 100 соток. Если при этом у вас 32 сотки, отказ неправомерен, и его нужно обжаловать, а не отказываться от земли.
3. Шаг 3. Выберите одаряемого. Определите близкого родственника (маму, папу), который не входит в состав вашей семьи по правилам СФР.
4. Шаг 4. Оформите договор дарения. Составьте договор в простой письменной форме. Укажите в нем точный размер передаваемой доли (например, 8/32 или 1/4).
5. Шаг 5. Подайте документы на регистрацию. Обратитесь в МФЦ с паспортами, договором дарения, выписками из ЕГРН. Госпошлина — 2000 руб.
6. Шаг 6. Получите новую выписку. После регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что вы больше не собственник этой доли.
7. Шаг 7. Подайте новое заявление в СФР. Приложите к заявлению новую выписку. Общая площадь земли в собственности семьи уменьшится до 24 соток (32 - 8), что укладывается в городской лимит.
---
Резюме
Вопрос Ответ
Можно ли отказаться от своей доли? Да, подарив ее близкому родственнику.
Нужно ли разрешение опеки? Формально нет, если дарите только свою долю. Рекомендую дарить близкому родственнику для подстраховки.
Нужно ли новое межевание? Нет, если передаете долю в праве, а не выделяете участок в натуре.
Что делать после дарения? Подать новое заявление на пособие с новой выпиской из ЕГРН.
Если после проверки окажется, что ваш участок был предоставлен как мера социальной поддержки многодетной семьи, его могут исключить из расчета — тогда отказ СФР был незаконным, и вам нужно не уменьшать площадь, а обжаловать решение. Уточните этот момент в первую очередь.

Средняя оценка ответа

5.0