Вопрос юристу в Саранске. В браке супругом был получен жилищный сертификат на всех членов семьи (4 человека) на строительство дома. также при строительстве был вложен материнский...

Здравствуйте. В браке супругом был получен жилищный сертификат на всех членов семьи (4 человека) на строительство дома. Также при строительстве был вложен материнский капитал. После завершения строительства собственником дома является супруг. Есть обязательство о выделение долей. Размер долей в обязательстве не прописан.Вопрос: возможно ли выделение равных долей всем членам семьи через суд, т.к. супруг отказывается выделять их по соглашению сторон?

1 ответ юриста

4.9

Коршикова Виктория Эдуардовна •

1 час назад

Здравствуйте. Да, обратиться в суд для выделения долей можно. Но рассчитывать на абсолютно равные доли (например, по 1/4 каждому), скорее всего, не придется, так как суд будет учитывать разные источники средств — жилищный сертификат и материнский капитал.
👨‍👩‍👧‍👦 Почему суд откажет в равных долях: позиция ВС РФ
Ваше желание защитить права детей через суд абсолютно обоснованно. Однако суд будет исходить из ключевого принципа, который неоднократно разъяснял Верховный Суд РФ: доли в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей именно на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилье.
Что это означает на практике: Представьте, что материнский капитал составлял 30% от стоимости дома. В этом случае только эта часть (30%) делится на равные доли между всеми четырьмя членами семьи. Оставшиеся 70% стоимости (вклад жилищного сертификата и, возможно, общих средств супругов) делятся только между супругами.
Итог: Итоговая доля ребенка будет равна его доле именно в материнском капитале, а не в стоимости всего дома. Поэтому доли супругов будут больше, чем доли детей. Ожидать, что каждый из двух детей получит по 1/8, а супруги — по 3/8, — это вполне реальный исход, основанный на судебной практике.
👨‍⚖️ Ваша стратегия в суде: пошаговая инструкция
Несмотря на отказ от равных долей, ваша позиция очень сильна. Вот алгоритм действий:
Соберите «железные» доказательства. Это фундамент вашего иска. Вам понадобятся копия жилищного сертификата (подтверждает, что он выдан на всех членов семьи), документы о предоставлении и использовании материнского капитала, нотариально заверенное обязательство о выделении долей (отсутствие в нем конкретных размеров не проблема), а также правоустанавливающие документы на дом (свидетельство о праве собственности на мужа, выписка из ЕГРН).
Определите ответчика и предмет иска. Ответчиком по иску должен быть ваш супруг. Вы будете просить суд: прекратить право единоличной собственности мужа на дом, признать дом общей долевой собственностью всех членов семьи и определить конкретные доли каждого.
Подготовьте исковое заявление. Это ключевой документ, в котором нужно четко изложить все обстоятельства и правовые основания. Лучше доверить его составление опытному юристу. В иске обязательно нужно будет рассчитать доли по правилам для материнского капитала, как описано выше.
Подайте иск в суд. Дела о выделе долей в недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта (вашего дома). В иске можно также заявить требование о взыскании судебных расходов (госпошлина, услуги представителя) с ответчика.
Не бойтесь обращаться в суд. В ситуациях, когда один из супругов уклоняется от исполнения обязательств, это единственный законный способ защитить права детей. Если у вас появятся вопросы по мере подготовки документов, вы всегда можете обратиться за разъяснениями.

Средняя оценка ответа

5.0