/questions/499976-v-2023-godu-sdelali-brachnyy-dogovor-pole-nego-kupila-v-ipoteku-kvarti
Н
Н
Наталья • 
1 час назад
Бесплатный вопрос юристу 499976

Имущественный спор

В 2023 году сделали брачный договор, после него купила в ипотеку квартиру, после этого закрыла капиталом материнским. Выделила долю ребенку, себе а мужу так как был брачный договор мне объяснили что не нужно. В 2025 году развелись. Сейчас притендует на долю
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.8
/img/lawyer_photo/70/3183.jpg
4.8
1-й ответ юриста:
Здраствуйте!
Согласно ст. 40 СК РФ, брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Если в брачном договоре указано, что квартира, приобретённая в ипотеку, является Вашей личной собственностью, то по ст. 38 СК РФ она не подлежит разделу при разводе, даже если ипотека погашалась в браке.
Однако при использовании средств материнского капитала возникает специальное правовое регулирование. В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256‑ФЗ,
> «жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Это императивная норма: даже при наличии брачного договора, если квартира приобретена с участием маткапитала, Вы обязаны были выделить доли всем членам семьи, включая супруга. Если этого не было сделано, возникает основание для оспаривания.
Если Вы выделили доли только себе и ребёнку, а супругу — нет, он вправе требовать признания за ним права собственности на долю в квартире, пропорциональную его части в материнском капитале. Судебная практика исходит из того, что использование маткапитала — это совместное решение родителей, и право на долю возникает у обоих родителей, если иное не определено соглашением.
Читать полностью