Купили квартиру с использованием материнского капитала в 2025 году, ипотеку так же использовалась. доли не выделили. сейчас ипотека закрыта и получен...

Здравствуйте. Купили квартиру с использованием материнского капитала в 2025 году, ипотеку так же использовалась. Доли не выделили. Сейчас ипотека закрыта и получен беспроцентный займ у компании-работодателя, он является залогодержателем квартиры. Прочитала, что 1. нужно запрашивать у работодателя соглашение на выделение долей, это так?
2. заемщик может отказать предоставлять такое соглашение, как быть в этом случае? Ведь есть несовершеннолетний ребенок, для которого должна быть выделена доля.