/questions/524159-priobrel-kvartiru-byl-dolshchikom-kvartiru-prinyal-po-akt-priema-po-kv
Л
Л
Лев • 
2 дня назад
Бесплатный вопрос юристу 524159
По земле и недвижимости

Приобрел квартиру, был дольщиком, квартиру принял по акт-приёма, по квартире были недочеты, заключили с застройщиком договор о выплате 350 000 в течении месяца...

Приобрел квартиру, был дольщиком, квартиру принял по акт-приёма, по квартире были недочеты, заключили с застройщиком договор о выплате 350 000 в течении месяца в качестве компенсации за плохо выполненные работы, застройщик не произвел выплату в течении установленного месяца, идет уже третий месяц, денежные средства так и не были компенсированы.
По земле и недвижимости
1 ответ юриста
4
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
4.9
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
4.9
1-й ответ юриста:
Лев, добрый день. Если в соглашении с застройщиком прямо зафиксированы сумма компенсации и срок выплаты, застройщик находится в просрочке. Можно требовать основную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период задержки по ст. 395 ГК РФ, а также судебные расходы.
Поскольку квартира приобреталась для личных нужд, к спору обычно применяется Закон о защите прав потребителей. Если застройщик не исполнит законные требования добровольно и дело дойдёт до суда, дополнительно может быть взыскан штраф 50% от присуждённой в пользу дольщика суммы (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».)
Начать следует с грамотной претензии: указать реквизиты соглашения, срок выплаты, расчёт процентов и требование перечислить деньги в установленный срок. Если реакции не будет, то обращаться в суд. На платной консультации можно проверить соглашение с застройщиком, рассчитать требования и подготовить претензию либо иск.
Читать полностью