Пожалуйста, пришел исполнительный документ по задолженности на квартиру(вода, свет, квартплата) и вместе с этим , есть графа «капитальный ремонт» , живет в...

Здравствуйте, скажите , пожалуйста, пришел исполнительный документ по задолженности на квартиру(вода, свет, квартплата) и вместе с этим , есть графа «капитальный ремонт» , живет в доме с 1983 года и ни разу за эти года ничего не делали , у нас ремонта в доме нет , так и ко всему зимой течет с потолка и летят камни , жаловались и писали - бесполезно , как можно и можно ли вообще оспорить задолжность по капремонту ?

2 ответа юриста

4.8

Дивлекеев Никита Сергеевич •

12.08.2026

Здравствуйте. Первое, что нужно сделать: определить, что за исполнительный документ вам пришёл. Если это судебный приказ (обычно приходит по почте или через Госуслуги), его можно отменить в течение 10 дней с момента получения. Для этого достаточно подать в суд возражения с указанием, что вы не согласны с суммой или начислением. Судья отменит приказ, и взыскателю придётся подавать полноценный иск.
Что касается капитального ремонта: платёж является обязательным, даже если дом старый и ремонт не проводился. Но есть нюансы. Можно попытаться оспорить начисления, если дом признан аварийным или подлежащим сносу, либо если фонд капремонта не проводил работы, а вы можете доказать, что деньги расходовались нецелевым образом. Также проверьте, не пропущен ли срок исковой давности — долги старше трёх лет можно списать. Зимой течёт с потолка и летят камни — это основания для обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру, но напрямую не освобождает от уплаты капремонта.
Я помогу разобраться в вашем случае, проверить документы и подготовить возражения на судебный приказ, а при необходимости — и иск о перерасчёте. Перейдите по ссылке для начала работы: https://dostupnoepravo.ru/l/2749

План действий:

Анализ исполнительного документа. Вы присылаете мне копию пришедшего документа. Я определяю его тип (судебный приказ, решение суда), проверяю сроки, правильность начислений и наличие оснований для отмены.
Подготовка возражений или заявления об отмене. Я составляю процессуальный документ для отмены судебного приказа, а при необходимости — исковое заявление о перерасчёте задолженности по капремонту. Вы получаете готовый к подаче документ и инструкцию.

Какой результат вы получите:

~ через 2 дня

Судебный приказ отменён, взыскание прекращено, либо сумма долга снижена за счёт списания по сроку давности и исключения необоснованных начислений.

От вас потребуется:

копия исполнительного документа, квитанции об оплате ЖКУ за последние годы, информация о признании дома аварийным (если есть)

Итог:

Общая стоимость: 5 500₽
Моя работа займет: 2 дня
Ожидаемое время результата: 2 дня

У меня похожая ситуация

Оцените ответ исполнителя

4.9

Коршикова Виктория Эдуардовна •

14.08.2026

Здравствуйте! Понимаю ваше возмущение — платить за ремонт, которого нет, и при этом жить в доме с текущей крышей и осыпающимися стенами, крайне обидно. Однако, к сожалению, закон в этом вопросе строг: сам по себе факт непроведения капитального ремонта не является основанием для освобождения от уплаты взносов или для списания задолженности.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Эти взносы, по сути, являются не платой за уже оказанные услуги, а целевыми накоплениями на будущий ремонт общего имущества дома. Поэтому, даже если ремонт в вашем доме не проводился с 1983 года, обязанность платить законом не отменяется.
📜 Законные основания для освобождения от взносов
Закон предусматривает всего несколько случаев, когда собственники могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт:
Дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Принято решение об изъятии земельного участка под государственные или муниципальные нужды.
Дом расположен в закрывающемся населенном пункте.
Если ваш дом не подпадает ни под одно из этих исключений, оспорить саму обязанность платить взносы не получится.
🤔 Что же делать в вашей ситуации?
Хотя вы не можете законно отказаться от уплаты взносов, у вас есть два важных направления для действий, которые помогут повлиять на ситуацию.
1️⃣ Оспорить сам размер задолженности (если есть ошибки)
Вы можете и должны проверить правильность начислений. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата вносится на основании платежных документов. Если в начислениях есть ошибки, их можно и нужно оспаривать.
Запросите детализацию долга. Напишите заявление в управляющую компанию (УК), ТСЖ или региональному оператору с требованием предоставить полный расчет задолженности, договор и акты выполненных работ, на основании которых образовался долг.
Проверьте срок исковой давности. Если долг старый (более 3 лет), вы можете заявить о пропуске срока исковой давности. Однако, если у вас есть судебный приказ или решение суда о взыскании, этот механизм уже не сработает.
Оспаривайте судебный приказ в 10-дневный срок. Если вы получили судебный приказ, у вас есть всего 10 дней с момента его получения, чтобы подать возражение мировому судье. Это единственный способ отменить приказ без судебного разбирательства.
2️⃣ Добиваться проведения ремонта (жалобы и суд)
Отсутствие ремонта — это отдельная проблема, которую тоже нужно решать. Вы имеете полное право требовать от ответственных организаций проведения капитального ремонта в установленные сроки.
Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Это основной контролирующий орган. ГЖИ проведет проверку и может выдать предписание об устранении нарушений (например, о проведении ремонта кровли).
Обратитесь в прокуратуру. Если ваши обращения в УК и ГЖИ игнорируются, подайте жалобу в прокуратуру по месту жительства. Прокуратура проверит законность бездействия должностных лиц.
Обратитесь в суд. Вы вправе подать иск к региональному оператору или УК с требованием обязать провести капитальный ремонт общего имущества вашего дома.
⚠️ Важное предупреждение
Не пытайтесь просто игнорировать долг. Это может привести к:
Начислению пеней.
Судебным искам и принудительному взысканию, вплоть до ареста счетов и имущества.
Ограничению выезда за границу при крупной задолженности.
Начните действовать с проверки правильности начислений и подачи жалоб на бездействие. Если вы получили судебный приказ и пропустили срок обжалования, или если сумма долга кажется вам необоснованно завышенной, для детального анализа документов и выработки стратегии защиты лучше обратиться к юристу.

Оцените ответ исполнителя

Статьи на похожие темы

АРИБ: новая точка сборки рынка банкротства физических лиц

Работодатель предложил уволиться. Можно ли потом восстановиться через суд?

Учёные нашли худший день школьной недели

118

Пожалуйста, пришел исполнительный документ по задолженности на квартиру(вода, свет, квартплата) и вместе с этим , есть графа «капитальный ремонт» , живет в...

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы