/questions/526881-tel-glavnyy-byl-dedushka-on-umer-ostalas-propisala-odna-ya-v-komnate-v
А
А
Анонимный пользователь • 
1 день назад
Бесплатный вопрос юристу 526881

Вопрос юристу в Уфе. Тель главный был дедушка он умер осталась прописала одна я в комнате в 15кв.м после этого прописала свою дочку ей щас 8 лет. в течение пару лет я получила как...

тель главный был дедушка он умер осталась прописала одна я в комнате в 15кв.м
После этого прописала свою дочку ей щас 8 лет. В течение пару лет я получила как сирота студию в ней не прописалась ком услуги и прочие оплачиваю по квитанции которые приходят на моё имя. Вопрос такой что можно сделать чтобы не потерять дедушкину комнату в 15кв. М так как там живёт моя старшая дочка учится в Уфе. Я живу в студий. Подскажите пожалуйста как поступить
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
5.0
/img/lawyer_photo/70/4033.jpg
5.0
1-й ответ юриста:
Добрый день. Если комната муниципальная и дедушка был нанимателем по договору социального найма, главное - срочно переоформить договор на себя. После смерти нанимателя дееспособный член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по прежнему договору (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).
Сам факт регистрации и оплаты квитанций полезен, но не гарантирует сохранение комнаты: длительное непроживание, особенно при наличии другой студии в собственности или соцнайме, может стать основанием для иска о признании утратившей право пользования. Регистрация сама по себе право не сохраняет. При временном отсутствии права по соцнайму сохраняются, но важно подтвердить, что вы не отказались от комнаты добровольно и продолжаете нести обязанности по ней (ст. 71 ЖК РФ).
Сейчас стоит подать в администрацию заявление о переоформлении договора соцнайма на Ваше имя, приложив свидетельство о смерти дедушки, справки о регистрации, документы о вселении и квитанции об оплате. Дочь, зарегистрированная в комнате и фактически проживающая там во время учёбы, также является важным обстоятельством. Долгов по ЖКУ допускать нельзя: платить обязаны независимо от фактического проживания (ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Студию, выданную как сироте, и комнату нужно отдельно проверить по основаниям предоставления и документам: именно здесь может быть риск. На платной консультации можно оценить договоры, подготовить заявление о смене нанимателя и позицию на случай отказа администрации или иска о выселении.
Читать полностью