Ю
Бесплатный вопрос юристу №54909
Вопрос юристу в Москве. Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией.Наниматель прислал мне...
Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией.
Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору найма жилого помещения.
Однако, в назначенный срок Наниматель не явился, о чем я составил акт с участием 3--х человек.
Далее, он не отвечает и скрывается от меня.
Соответственно, у меня сложилась ситуация, когда помещение мне Наймодатели не возвращено, и я не могу им пользоваться, соответственно несу убытки.
Сколько он еще будет скрываться не известно.
Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю?
Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?
Необходимо ознакомиться с условиями Договора найма и поступившим в Ваш адрес уведомлением.
Ежемесячный платеж наниматель вносил? ;
Наём жилого помещения предусматривается 35 главой ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ :
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Срок предупреждения может быть изменен, если это предусмотрено Договором найма.
Однако важно, что если дело дойдет до суда - суд примет во внимание положение п.1 ст. 687 ГК РФ и взыщет с нанимателя арендную плату за 3 месяца после полученного предупреждения наймодателем о расторжении Договора.
Согласно ст. 688 ГК РФ:
;В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, ;подлежат выселению ;из жилого помещения на основании решения суда. ; ;
Для более подробной консультации необходимы дополнительные документы, как я написала выше, предлагаю Вам обратиться ко мне в чат на коммерческой основе по ссылке: ;https://dostupnoepravo.ru/l/1856.