Платный вопрос юристу в Волгограде. Может ли несовершеннолетний он написать отказ от приватизации наёмной квартиры?

У моей тёти в соц. найме находится комната в коммунальной квартире.

Она хочет приватизировать ее и , в последствие, продать(подарить) мне.

У нее есть несовершеннолетний сын , который прописан и проживает в доме, который находится у моей тёти в собственности

Может ли он написать отказ от приватизации наёмной квартиры?

Если да , то в каком порядке? Также интересует вопрос о необходимых документах на приватизацию и о моей возможности (либо невозможности) действовать от лица моей тёти. Т.е собирать , предоставлять и подписывать документы.

По земле и недвижимости

2 ответа юриста

195

4.9

Сафронов Владислав Александрович •

21.03.2023

Юрий, здравствуйте!
Отказаться от приватизации можете, но возникает вопрос : примет ли такой отказ орган опеки и попечительства, поскольку фактически ребенок останется ни с чем.
Поскольку в вашем случае тетя - является родной матерью сына, то отказ она может сделать сама от его имени, но нотариально необходимо удостоверить.
Касательно Юрий вашего участия, то такая возможность есть у вас, но вашей тете надо выдать на вас доверенность. Она тоже делается у нотариуса.
Если есть вопросы, пишите

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 37

Оцените ответ исполнителя

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

21.03.2023 (Изменено)

Добрый день, Юрий!
На основании ст. 2 закона о приватизации жилищного фонда в РФ несовершеннолетний может отказаться от приватизации, но в данном случае необходимо веское основание - допустим обеспеченность иным жильём. Это обоснование нужно подтвердить в органах опеки и попечительства.
От лица несовершеннолетнего действует его законный представитель - мама или папа.
Первый шаг, который следует сделать тёте, это обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на отказ в приватизации. Это стандартный документ, опека выдаст перечень документов и оценит причины отказа и выдаст разрешение или откажет в выдаче.
На основании этого разрешения тётя, являясь законным представителем несовершеннолетнего сможет оформить отказ, он тоже будет в её случае нотариальным.
Также в ряде регионов есть возможность получить разрешение от опеки через госуслуги с помощью услуги - "Выдача предварительного разрешения на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации жилого помещения".
Обращаю ваше внимание, что у отказавшихся от приватизации сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, несмотря на смену собственников.
Что касается действовать от лица вашей тёти, то да, такая возможность существует. Для этого необходимо будет оформить нотариальную доверенность с указанием полномочий.
Если из первичного ответа что-то непонятно или требуется уточнение - напишите мне в личные сообщения или в комментариях под ответом.
Могу предложить вам расширенную консультацию по вопросу с анализом вашей ситуации и подробным алгоритмом шагов. Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.

План действий: