А
Анонимный пользователь •
24.04.2023
Бесплатный вопрос юристу №168552
Вопрос юристу в Тюмени. Вопрос по дарственной. Мне, оказывается, надо разрешение на законное оформление?
У меня дарственная от мамы (2016) Мама в то время была дееспособной. На данный момент она недееспособна, состояние "овощ"(извините за термин), подала документы на оформление дарственной в собственность в МФЦ. Был звонок, что без разрешения управления соц.защиты я ничего не смогу оформить. Мне, оказывается, надо разрешение на законное оформление? С трудом понимаю. Я дочь, опекун. Мы с мамой живем вдвоем, прописаны по одному адресу.
Дарственная не имеет отлагательства, т.е. если ваша мама оформила дарственную на вас, то вы должны были зарегистрировать право собственности сразу же, не спустя 7 лет. В тех случаях, когда договор будет предоставлен в МФЦ позже, то будет считаться, что сделка происходит "здесь и сейчас" в текущем времени, вне зависимости от того какая дата стоит на договоре(иначе это бы давало возможность недобросовестным гражданам(не вас имею ввиду) подписывать старой датой договоры и забрать имущество у недееспособных.
Есть обязательные требования к дарителю:
Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки.
Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек действовал под давлением или не осознавал, что делает.
Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.
В вашем случае, при сделке "здесь и сейчас" ваша мама уже имеет опекуна - вас, а значит возможность просто зарегистрировать договор и оформить право собственности у вас отсутствует.
На основании ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать и давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, а также сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, в том числе других действий.
Поэтому требование, которое вам предъявляют основано на законодательстве.
Если вы захотите доказать, что договор был составлен и подписан ранее, то необходимо выходить в суд и заказывать экспертизу давности составления документов и проставления подписи. Но это сложный и дорогостоящий процесс и не всегда доказуемый.
Более подробнее проанализировать вашу ситуацию и ответить на все интересующие вопросы готова на индивидуальной консультации - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.