Top.Mail.Ru
/questions/17591-podskajite-pojaluysta-raschet-doli-na-detey-v-kvartire-posle-pogasheniya-ipoteki-ranee-chastichno-pogashennoy-sredstvami-mat
О
По составлению документов
О
Оксана,
19.02.2022
Бесплатный вопрос юристу 17591

подскажите, пожалуйста, расчёт доли на детей в квартире после погашения ипотеки ранее частично погашённой средствами мат...

подскажите, пожалуйста, расчёт доли на детей в квартире после погашения ипотеки ранее частично погашённой средствами мат капитала. И могу ли я сама составить соглашение и не обращаться к нотариусу?
Кв приобретена в браке в 2013 за 2,926000
Площадь 85,5
Мат кап 453000
2 детей
Расчёт: 453000:4=113250
2926000:113250=25 долей
Т.е. деткам, мужу и жене выделяем по 1/25~ 3,42 м, это всего 4/25
А 21/25 является общей собственностью супругов и того, на кого оформлена квартира?
Как лучше сделать, чтоб у опеки невозникло вопросов, если мы захотим продать квартиру?
0
0
1
92
1 ответ юриста
/img/lawyer_photo/70/1285.jpg
5.0

Здравствуйте, с точки зрения математики вы верно произвели расчет, вы должны наделить детей по 1/25, а вот в отношении родителей есть два возможных варианта первый оставшиеся доли 23/25 остаются на одном и родителей (на того на которого квартира оформлена) в этом случае они являются совместно нажитыми в независимости от того на кого оформлена квартира, в этом случае данное соглашение вы можете сделать самостоятельно и подать его в МФЦ в этом случае нотариального заверения не требуется  но в случае если вы также захотите, что бы у каждого из родителей была своя доли размеры вы вольны установить сами то тогда это потребует нотариального заверения.

В случае если вы в будущем до исполнения детям 18 лет захотите продать эту квартиру вам потребуется согласие органов опеки, что бы его получить вам потребуется наделить детей в ином недвижимом имуществе (как правило это квартира которая покупается взамен старой) вам потребуется наделить детей долями не меньшей площадью и не меньшей кадастровой стоимостью (в качестве обязательств в опеку предоставляется предварительный договор).

Надеюсь я дал вам исчерпывающий ответ, прошу вас дать отзыв.

0
0
Ответить
О
О
Оксана,
20.02.2022
Арзуманян Артур Татулович,
Добрый день, спасибо за ответ,
Вы пишете, что оставшиеся 23/25 могут остаться у того, на кого оформлена квартира. Если выделяю
1/25 сын
1/25 дочь
23/25 у меня, как у того, на кого оформлена квартира,
А мужу?
0
0
Ответить
А

Хотите гарантированно и быстро решить проблему?
Получите профессиональный юридический ответ на ваш вопрос и понимание, что делать дальше
от 500
Получить консультацию