А
Анонимный пользователь •
27.11.2023
Бесплатный вопрос юристу №230777
Моя мать оформляет ипотеку. Ей отказывают только из-за отсутствия подписи согласия супруга. Неужели нельзя как-то обойти это?
Здравствуйте. Моя мать оформляет ипотеку. Ей отказывают только из-за отсутствия подписи согласия супруга. Но ее супруг умирает. Не может говорить, писать, ничего... Неужели нельзя как-то обойти это? Нотариус отказался приезжать домой пока отец мог хотя бы расписаться. Сейчас он вообще ничего не может. Продавец квартиры устал ждать пока мы подготовим документы. А получается что мы ничего не можем сделать.
У вашей мамы с супругом нет брачного договора? Тогда к сожалению, никак не обойти. Вне зависимости от того, кто будет указан собственником имущества по ипотеке и кто за неё будет платить из супругов - это совместная собственность.
Согласие супруга нужно не на взятие самого кредита(ипотеки) и договор купли-продажи, а на оформление впоследствии залога недвижимости, приобретаемого по Ипотеке.
При взятии Ипотеки - кредитуемый объект недвижимости всегда идет в залог Банку до окончания выплаты кредита и на данном этапе оформляется согласие супруга на залог. Без данного документа получения ипотеки невозможно. Даже, если второй супруг находится в тяжелом состоянии.
Есть исключение: в случае, когда супруг признан судом недееспособным - нотариальное согласие на оформление ипотеки также не требуется.
Но суд по признанию недееспособности в следствие заболевания это очень долгосрочный процесс.
Чтобы получить консультацию вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.