Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
Сдача декларации и уплата налога в данном случае независимы друг от друга.
По общему правилу, утверждённому статьёй НК № 217.1, отсчёт начинают с того дня, когда человек зарегистрировал право владения жильём в государственных органах.
Однако для покупателей, действовавших по ДДУ, законодательство делает исключение: срок обладания собственностью начинается с момента внесения полной суммы — как только вы заплатили застройщику (в вашем случае банк заплатил застройщику).
Срок владения недвижимостью супругами исчисляется с даты первичной регистрации одним из них права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность, а в отношении несовершеннолетних детей - с даты регистрации права собственности на долю в квартире.
Если доли в квартире будут находиться в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока владения, то при продаже у детей образуется доход, облагаемый НДФЛ. При этом можно заявить имущественный вычет или уменьшить доходы на расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Поэтому у вас не возникает обязательства платить налог, а по детским долям нужно сдавать декларацию и уплачивать налог (если Вы продали квартиру дороже, чем купили) но это уже при расчёте в декларации и применении вычета можно будет понять.
Если вам требуется детальная индивидуальная консультация по вопросу и помощь в подготовке декларации - вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе - https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.