Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
Я, как ранее действующий сотрудник органа опеки и попечительства и юрист по данным вопросам уже более 15 лет могу довольно чётко ответить на ваш вопрос:
Для регистрации залога согласие органа опеки и попечительства не требуется. Это исходит из понятия права собственности, которое говорит, что собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в том объёме прав, который ему гарантирует закон. Т.е. дарить, продавать, сдавать в наём, передавать в залог и совершать иные сделки с имуществом.
Зарегистрированные граждане никак на право распоряжения имуществом, собственниками которого они не являются не могут влиять.
Поэтому залог вам благополучно и без проблем зарегистрируют. Это риск залогодержателя, что в залоговом имуществе находятся зарегистрированные граждане, в том числе недееспособные.
Что касается ОПЕКИ. По закону опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Как вы видите закон говорит об имуществе подопечного. Регистрация по месту жительства имущественных прав не даёт. Поэтому такое согласие не требуется.
Теперь о подводных камнях: опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Следовательно, если орган опеки каким-то образом узнает, что вы передали в залог имущество в котором зарегистрирована бабушка и в силу финансовых сложностей можете лишиться данного имущества и поставить под угрозу место жительства бабушки, то может выйти в суд с требованием о лишении вас права опеки.
Но это другая история, которая не касается залога.
Если вам потребуется детальная консультация по вопросу, вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе — https://dostupnoepravo.ru/l/1122.
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудиозвонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100% предоплаты.