Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
Согласно статье 6 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Если один из собственников не зарегистрировал свое право, это может быть основанием для признания права собственности в судебном порядке.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать или иным образом распорядиться принадлежащей ему долей. Для этого необходимо либо найти второго собственника, либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на весь дом в порядке статьи 305 ГК РФ.
Если вам удастся признать право собственности на весь дом, вы сможете снести старый дом и построить новый. Необходимо будет соблюсти требования градостроительного законодательства, получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
В вашей ситуации я рекомендую:
1. Провести тщательные поиски второго собственника или его наследников. Если это не представляется возможным, обратитесь в суд с иском о признании права собственности на весь дом.
2. После признания права собственности вы сможете распорядиться домом по своему усмотрению, в том числе продать его или снести и построить новый.