Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
Градостроительный план земельного участка - это документ, в котором описаны характеристики и ограничения территории, предназначенные для строительства. В этом плане указаны:
* разрешённые виды землепользования;
* разрешённые параметры строительства;
* ограничения — требования к назначению, параметрам и размещению объектов недвижимости, например, допустимые отступы и границы застройки.
Сам по себе ГПЗУ не даёт право на строительство, но указывает на разрешённые виды использования, т.е. виды разрешённого строительства.
С 2018 года если собственник на своём участке хочет построить дом жилой, то он, должен лишь проинформировать ответственные органы о начале и завершении строительства (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
С 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию следующих видов построек:
* гаража, если он не используется для предпринимательской деятельности;
* жилого дома, садового дома и хозяйственных построек на садовом земельном участке;
* объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
* строения, которое не является капитальным;
* строений и сооружений вспомогательного использования.
Поэтому для частного индивидуального строительства не требуется делать ГПЗУ и получать разрешение на строительство. Достаточно вида разрешённого использования из выписки ЕГРН, отсутствия ограничений (обременений) и соблюдения норм строительства.
Для более детальной консультации вы можете всегда обратиться по ссылке в мой профиль https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон или в видеоформате в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100 % предоплаты.