Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.
Доверенное лицо в данном случае только осуществляет удостоверение сделки и другие поручения, но не является стороной сделки (только представителем), поэтому, обращаясь к требованиям законодательства, подтверждаем недопустимость расчетов в любой форме, отличной от проведения оплаты через банковский счёт в уполномоченном банке при купле-продаже недвижимости, так как одной из сторон сделки является нерезидент Российской Федерации.
Согласно Федеральному закону 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» нерезидентом признается лицо, не имеющее вида на жительство или паспорта гражданина РФ.
В вашем случае это продавец (вне зависимости от доверенного лица).
Расчеты с нерезидентами наличными, минуя банковские счета, считаются незаконной валютной операцией и влекут административную ответственность. Административный штраф за совершение такой операции составляет от 20% до 40% суммы сделки.
Поэтому в вашем случае использование аккредитива запрещено. Необходимо открывать счёт в уполномоченном банке.
Если у вас возникнут вопросы юридического характера, то в любой момент готова подробно проконсультировать вас в индивидуальном порядке на платной основе. Напишите мне по ссылке https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Мы говорим не о недружественных странах (об этом в моём ответе речи не велось), а о нерезидентах. Это разные вещи. Гражданин Израиля нерезидент РФ.
Попросите сбербанк выдать вам официальное подтверждение их позиции с подписью и печатью и сразу поймёте, что это просто "слова" и вам такой документ выдать откажутся