Е
Бесплатный вопрос юристу №349753
Купила квартиру до брака в ипотеку.погасила остаток ипотеки маткапиталом,будучи уже в браке,у нас общий сын.у мужа есть дочь от первого брака,сможет ли она...
Купила квартиру до брака в ипотеку.погасила остаток ипотеки маткапиталом,будучи уже в браке,у нас общий сын.У мужа есть дочь от первого брака,сможет ли она претендовать на данное жилье?банк обязует выделить долю мужу.
Согласно закону № 256-ФЗ, если в ипотечное жильё (неважно, до брака или после оно приобретено) вложены средства материнского капитала, то доли должны быть оформлены через 6 месяцев после снятия обременения. Условие о выделе долей прописано в законе, и оно не может изменяться договоренностью сторон, в том числе брачным договором.⠀
Поэтому важно выделить доли всем членам семьи при использовании материнского капитала. При этом доли в жилье можно выделить только на размер материнского капитала.⠀
Исходя из изложенного, положение ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» является императивной (обязательной) нормой. Если вы не выделите доли, то банк имеет право обратиться в СФР (передать информацию) и СФР обратиться, соответственно, к вам с требованием о выделении долей, а если вы откажетесь — в полицию с заявлением о признаках мошенничества.
То есть выделения долей требует не банк, а законодательство РФ. До 2016 года судебная практика подтверждала, что можно отказаться и не участвовать в выделении долей, но сейчас такого уже нет. Сначала доли выделяются, а потом муж может переоформить долю через дарение вам или сыну.
Дочь от первого брака сможет претендовать на долю в качестве наследства отца, если эта доля будет в собственности на момент его смерти.
Чтобы получить индивидуальную помощь в закрытом диалоге, консультацию или помощь, вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе — https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100% предоплаты.
Имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно зарегистрировано. Если для погашения ипотеки был использован материнский капитал, то квартира становится объектом долевой собственности, и доли распределяются между всеми членами семьи, включая детей.
Дети имеют право на получение доли в имуществе, приобретённом с использованием материнского капитала. Это означает, что ваша общая с мужем дочь получит свою долю в квартире. Что касается дочери мужа от первого брака, то она не имеет автоматического права на долю в данной квартире, так как материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий вашей текущей семьи.
Если муж решит добровольно передать ей часть своей доли, это возможно сделать через дарение или завещание. Без согласия мужа и оформления соответствующих документов дочь от первого брака не сможет претендовать на долю в квартире.
Банк может требовать выделения долей всем членам семьи, включая мужа, так как использование материнского капитала накладывает определённые обязательства. Это делается для обеспечения прав детей на жильё.