Е
Бесплатный вопрос юристу №349753
Купила квартиру до брака в ипотеку.погасила остаток ипотеки маткапиталом,будучи уже в браке,у нас общий сын.у мужа есть дочь от первого брака,сможет ли она...
Купила квартиру до брака в ипотеку.погасила остаток ипотеки маткапиталом,будучи уже в браке,у нас общий сын.У мужа есть дочь от первого брака,сможет ли она претендовать на данное жилье?банк обязует выделить долю мужу.
Согласно закону № 256-ФЗ, если в ипотечное жильё (неважно, до брака или после оно приобретено) вложены средства материнского капитала, то доли должны быть оформлены через 6 месяцев после снятия обременения. Условие о выделе долей прописано в законе, и оно не может изменяться договоренностью сторон, в том числе брачным договором.⠀
Поэтому важно выделить доли всем членам семьи при использовании материнского капитала. При этом доли в жилье можно выделить только на размер материнского капитала.⠀
Исходя из изложенного, положение ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» является императивной (обязательной) нормой. Если вы не выделите доли, то банк имеет право обратиться в СФР (передать информацию) и СФР обратиться, соответственно, к вам с требованием о выделении долей, а если вы откажетесь — в полицию с заявлением о признаках мошенничества.
То есть выделения долей требует не банк, а законодательство РФ. До 2016 года судебная практика подтверждала, что можно отказаться и не участвовать в выделении долей, но сейчас такого уже нет. Сначала доли выделяются, а потом муж может переоформить долю через дарение вам или сыну.
Дочь от первого брака сможет претендовать на долю в качестве наследства отца, если эта доля будет в собственности на момент его смерти.
Чтобы получить индивидуальную помощь в закрытом диалоге, консультацию или помощь, вы можете обратиться ко мне в профиль на платной основе — https://dostupnoepravo.ru/l/1122
Услуга будет оказана либо в форме онлайн-чата (письменно), либо аудио звонком на телефон в удобное время из свободных окон (согласовывается заранее) на условиях 100% предоплаты.
Имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно зарегистрировано. Если для погашения ипотеки был использован материнский капитал, то квартира становится объектом долевой собственности, и доли распределяются между всеми членами семьи, включая детей.
Дети имеют право на получение доли в имуществе, приобретённом с использованием материнского капитала. Это означает, что ваша общая с мужем дочь получит свою долю в квартире. Что касается дочери мужа от первого брака, то она не имеет автоматического права на долю в данной квартире, так как материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий вашей текущей семьи.
Если муж решит добровольно передать ей часть своей доли, это возможно сделать через дарение или завещание. Без согласия мужа и оформления соответствующих документов дочь от первого брака не сможет претендовать на долю в квартире.
Банк может требовать выделения долей всем членам семьи, включая мужа, так как использование материнского капитала накладывает определённые обязательства. Это делается для обеспечения прав детей на жильё.
В вашей ситуации, если квартира была куплена до брака, но ипотека была погашена материнским капиталом в браке, то это может повлиять на правовой статус имущества.
Квартира, купленная до брака: В целом, если квартира была приобретена до заключения брака, она считается вашей личной собственностью, независимо от того, что вы использовали материнский капитал для погашения ипотечного долга. Однако, если ипотека была погашена маткапиталом, то в этом случае квартира может стать совместной собственностью, поскольку маткапитал является государственной поддержкой для семей, имеющих детей, и согласно закону, он используется для улучшения жилищных условий всей семьи.
Выделение доли мужу: Банк может требовать выделения доли мужу, так как по закону имущество, купленное в браке (или частично за счет маткапитала), может быть признано совместной собственностью. Это относится к имуществу, приобретенному в период брака, даже если оно было куплено на имя одного из супругов. Кроме того, маткапитал на погашение ипотеки является совместным доходом семьи, а значит, имущество, приобретенное с его помощью, может быть разделено на двоих.
Претензии дочери мужа от первого брака: Дочь мужа от первого брака не может претендовать на долю в квартире, если она не является собственником по праву (не была вписана в договор купли-продажи или не получила долю в наследстве). Однако, если квартира в дальнейшем будет разделяться в процессе развода или по соглашению между супругами, то она может получить долю при разделе имущества между вами и мужем, если решите это сделать.
Таким образом, если муж действительно получит долю в квартире, это будет в рамках того, что имущество стало совместной собственностью, и, возможно, ему будет предоставлена доля. Однако дочь мужа не имеет права на квартиру, если она не является стороной сделки и не была включена в наследственные права.
Для того чтобы более точно разобраться в вопросе и избежать возможных юридических сложностей, вам стоит проконсультироваться с юристом, который поможет вам правильно оформить все документы и учесть все нюансы.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
С учетом этих обстоятельств, квартира, скорее всего, будет признана вашим личным имуществом, так как она была приобретена до брака и была погашена материнским капиталом, который является вашим личным имуществом.
Дочь вашего мужа от предыдущего брака в данной ситуации, вероятно, не сможет претендовать на данное жилье как на общее имущество супругов. Однако, если банк требует выделить долю мужу, возможно, это связано с какими-то другими обстоятельствами или требованиями банка.
Для получения точной консультации и рекомендаций по вашей конкретной ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу в России, специализирующемуся на семейном праве.
Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.
Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.
Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.
Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.
Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.