Е
Бесплатный вопрос юристу №352047
Платный вопрос юристу в Орле. У меня следующий вопрос. я являюсь сиротой. недавно решил встать на очередь, чтобы получить жильё. делаю всё самостоятельно, так как статус сироты получил...
Добрый день.
У меня следующий вопрос. Я являюсь сиротой. Недавно решил встать на очередь, чтобы получить жильё. Делаю всё самостоятельно, так как статус сироты получил незадолго до совершеннолетия и в спец. учреждении не находился.
Предоставил все документы, но в жилищном отделе сказали, что скорее всего будет отказ, так как не хватает документов.
А именно, документов на дом. Дело в том, что у меня в прописке стоит номер дома. В этом доме я родился, но он никогда не был оформлен официально. Он строился в совхозе в 70х годах прошлого века. В 2015 году была приватизирована земля, то есть участок под домом. Этим занималась моя мать, дом она решила не приватизировать. Ей сказали, что он находится на участке и нет необходимости. После её смерти я оформил наследство, в котором дома не было. Права собственности на него у меня нет. Документов тоже нет. Просили технический паспорт и т.д., но я сказал что не могу предоставить така как их попросту у меня нет. Спрашивал в сельсовете, ответили отрицательно.
И получается интересная ситуация. Дом физически существует, в прописке фигурирует, но документов на него нет, в ЕГРН его нет, я его не наследовал. Приватизировать я его не собираюсь, так как бываю там редко( далеко ездить, не живу там). Прописан я в том доме(Орловская область), но уже давно живу по временной прописке из-за учебы( г. Орёл).
Подскажите какой шанс получить жилье в данной ситуации и как грамотно действовать при отказе.
Смотрите, какая ситуация: если у вас есть регистрация по месту жительства (простыми словами, постоянная прописка), то это означает, что дом существует, просто не стоит на кадастровом учёте, так как был построен до 1998 года и никто не озаботился постановкой его на учёт.
Если вы вступили в наследство, то унаследовали участок с учётом всех находящихся на нём построек, наличие которых подтверждает наличие регистрации. Регистрация в воздухе быть не может.
Сейчас советую вам получить справку об отсутствии недвижимости в собственности, похожа на выписку по объекту недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Разница в том, что выписка содержит подробную информацию по конкретному помещению, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, обременениях и т. п. В ЕГРН имеются сведения из Бюро технической инвентаризации (БТИ). И досдать эту справку, написав заявление о приобщении документов к ранее поданным документам. Далее ждать. Если придёт отказ, смотреть на основания.
Но как бывший работник опеки могу сказать, что если вы вступили в наследство на земельный участок и имеете регистрацию, то в данном случае информацию о вас передадут в земельно-имущественный отдел муниципального образования и вам выдадут предписание об узаконивании (постановке на кадастровый учёт) объекта недвижимости.
Если Вы не можете найти правоустанавливающих документов, то необходимо обратиться в архив БТИ (там ранее учитывали сведения о недвижимости до ЕГРН) и подать заявление об истребовании сведений о спорном объекте.
«Спрашивал в сельсовете, ответили отрицательно» — подходит только письменный ответ на официальный запрос. Иначе это просто сказали.
Поэтому первоначально попробуйте досдать справку, а если придёт отказ или предписание об узаконивании, то уже нужно смотреть отказ или предписание, чтобы подсказать, как вам действовать дальше.
После получения отказа или предписания можете написать мне в личные сообщения по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/1122