Евгений •

20.01.2025

Бесплатный вопрос юристу №352047

Платный вопрос юристу в Орле. У меня следующий вопрос. я являюсь сиротой. недавно решил встать на очередь, чтобы получить жильё. делаю всё самостоятельно, так как статус сироты получил...

Добрый день.

У меня следующий вопрос. Я являюсь сиротой. Недавно решил встать на очередь, чтобы получить жильё. Делаю всё самостоятельно, так как статус сироты получил незадолго до совершеннолетия и в спец. учреждении не находился.

Предоставил все документы, но в жилищном отделе сказали, что скорее всего будет отказ, так как не хватает документов.

А именно, документов на дом. Дело в том, что у меня в прописке стоит номер дома. В этом доме я родился, но он никогда не был оформлен официально. Он строился в совхозе в 70х годах прошлого века. В 2015 году была приватизирована земля, то есть участок под домом. Этим занималась моя мать, дом она решила не приватизировать. Ей сказали, что он находится на участке и нет необходимости. После её смерти я оформил наследство, в котором дома не было. Права собственности на него у меня нет. Документов тоже нет. Просили технический паспорт и т.д., но я сказал что не могу предоставить така как их попросту у меня нет. Спрашивал в сельсовете, ответили отрицательно.

И получается интересная ситуация. Дом физически существует, в прописке фигурирует, но документов на него нет, в ЕГРН его нет, я его не наследовал. Приватизировать я его не собираюсь, так как бываю там редко( далеко ездить, не живу там). Прописан я в том доме(Орловская область), но уже давно живу по временной прописке из-за учебы( г. Орёл).

Подскажите какой шанс получить жилье в данной ситуации и как грамотно действовать при отказе.

4 ответа юриста

5.0

Халецкая Ирина Ефремовна •

20.01.2025

Добрый день, Евгений!
Смотрите, какая ситуация: если у вас есть регистрация по месту жительства (простыми словами, постоянная прописка), то это означает, что дом существует, просто не стоит на кадастровом учёте, так как был построен до 1998 года и никто не озаботился постановкой его на учёт.
Если вы вступили в наследство, то унаследовали участок с учётом всех находящихся на нём построек, наличие которых подтверждает наличие регистрации. Регистрация в воздухе быть не может.
Сейчас советую вам получить справку об отсутствии недвижимости в собственности, похожа на выписку по объекту недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Разница в том, что выписка содержит подробную информацию по конкретному помещению, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, обременениях и т. п. В ЕГРН имеются сведения из Бюро технической инвентаризации (БТИ). И досдать эту справку, написав заявление о приобщении документов к ранее поданным документам. Далее ждать. Если придёт отказ, смотреть на основания.
Но как бывший работник опеки могу сказать, что если вы вступили в наследство на земельный участок и имеете регистрацию, то в данном случае информацию о вас передадут в земельно-имущественный отдел муниципального образования и вам выдадут предписание об узаконивании (постановке на кадастровый учёт) объекта недвижимости.
Если Вы не можете найти правоустанавливающих документов, то необходимо обратиться в архив БТИ (там ранее учитывали сведения о недвижимости до ЕГРН) и подать заявление об истребовании сведений о спорном объекте.
«Спрашивал в сельсовете, ответили отрицательно» — подходит только письменный ответ на официальный запрос. Иначе это просто сказали.
Поэтому первоначально попробуйте досдать справку, а если придёт отказ или предписание об узаконивании, то уже нужно смотреть отказ или предписание, чтобы подсказать, как вам действовать дальше.
После получения отказа или предписания можете написать мне в личные сообщения по ссылке: https://dostupnoepravo.ru/l/1122

Средняя оценка ответа

5.0

Евгений •

21.01.2025

От автора вопроса •

4.6

Усольцев Виктор Николаевич •

20.01.2025

Здраствуйте!
Основным нормативным актом, регулирующим вопросы обеспечения жильём лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Согласно этому закону, дети-сироты имеют право на получение жилого помещения по достижении ими возраста 18 лет или ранее, если они признаны полностью дееспособными.
Отказ в постановке на учёт для предоставления жилья возможен в нескольких случаях:
1. Непредставление необходимых документов. Органы местного самоуправления могут запросить различные документы, подтверждающие ваше право на получение жилья. Если каких-то документов не хватает, это может стать основанием для отказа.
2. Наличие другого жилья. Если у вас уже есть жилое помещение, пригодное для проживания, органы власти могут посчитать, что вы не нуждаетесь в дополнительной жилой площади.
В вашем случае проблема заключается в отсутствии документов на дом, где вы зарегистрированы. Поскольку дом не был приватизирован и не числится в реестре недвижимости, органы власти могут считать, что у вас нет права на это жильё. Соответственно, вы можете быть признаны нуждающимся в жилом помещении.
Отсутствие документов на дом само по себе не означает, что вы автоматически получите новое жильё. Вам придётся доказать, что данное жилище непригодно для проживания или что вы фактически не проживаете в нём.
Если вам откажут в постановке на учёт, вы можете обжаловать это решение в судебном порядке.
Для этого вам следует:
-Получить официальный отказ в письменной форме.
-Подготовить жалобу в суд. В жалобе укажите причины, по которым вы считаете отказ незаконным, и приложите все необходимые документы.
-Обратиться в районный суд по месту нахождения жилищного отдела.

Оцените ответ исполнителя

4.6

Саломахин Антон Юрьевич •

20.01.2025

Отсутствие в собственности недвижимого имущества (жилья: квартиры, частного дома). Также он не должен быть нанимателем помещения.
Признание невозможным проживать в занимаемой жилплощади по договору социального найма или по праву собственности (например, жилое помещение признано непригодным для проживания или его площадь менее учётной нормы). Доказывать не возможность там проживать и обезательно получите

Оцените ответ исполнителя

4.8

Гучапшев Хабас Феликсович •

23.01.2025

Здравствуйте!
В вашей ситуации действительно возникают сложности, так как для получения жилья необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на жилое помещение. Если дом, в котором вы прописаны, не зарегистрирован в ЕГРН и у вас нет документов, подтверждающих право собственности, это усложняет процесс.
Вот что можно предпринять:
1. **Подтверждение факта проживания**:
Несмотря на отсутствие прав собственности на дом, вам важно доказать факт проживания в этом доме. Прописка в этом доме может служить одним из доказательств, но также рекомендуется собрать другие документы или свидетельства, подтверждающие, что вы там действительно проживали. Например, справки из местных органов, свидетельства о рождении, фотодокументы, показания соседей или других лиц, которые могут подтвердить, что вы жили в этом доме.
2. **Объяснение ситуации**:
Важно объяснить жилищным органам, что дом был построен в совхозе, а затем передан в частное владение вашей матерью. Учитывая, что дом не был оформлен официально, вам нужно будет указать на его физическое существование, даже если на него нет документов, а также подчеркнуть, что ваша мать не приватизировала его, несмотря на приватизацию земельного участка. Возможно, вам предложат альтернативные способы подтверждения права на дом или возможность использовать это как основание для включения в очередь на жилье.
3. **Шанс получения жилья**:
В большинстве случаев для включения в программу по предоставлению жилья необходимо наличие подтвержденных прав на жилое помещение (или отсутствие такового). Однако вы можете попробовать подать заявление с объяснением вашей ситуации. В некоторых случаях органы могут принять решение об учете вашего положения, если они признают, что у вас нет другого жилья, и ситуация с документами является результатом особенностей правового оформления.
4. **Порядок действий при отказе**:
Если вам откажут в признании нуждающимся в жилье, вы вправе подать жалобу или обжаловать решение. Важно собрать все документы, подтверждающие вашу ситуацию (например, свидетельство о праве собственности на землю, подтверждения прописки и факта проживания в доме). Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о пересмотре решения, указав, что у вас нет другого жилья, а дом не оформлен должным образом.
5. **Пояснение относительно приватизации**:
Важно пояснить, что дом не был приватизирован вашей матерью, и вы не имеете права на него как наследник. Это может повлиять на решение, если органы сочтут, что у вас нет другого жилья и вы действительно нуждаетесь в предоставлении жилья.
Лучше всего обратиться к юристу, который поможет грамотно оформить заявление и документы, чтобы повысить шансы на положительное решение.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Оцените ответ исполнителя

4.4

Цифровой Юрист Аркаша •

21.01.2025

Добрый день.

В вашей ситуации, хотя дом, в котором вы прописаны, физически существует и указан в прописке, отсутствие официальных документов на него может затруднить процесс получения жилья. Органы жилищной политики могут требовать документы, подтверждающие ваши права на проживание в данном доме, такие как технический паспорт, свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.

В случае отказа в предоставлении жилья вам следует обратиться к социальному работнику или юристу для консультации и поддержки. Возможно, стоит попытаться получить какие-либо документы, подтверждающие ваше проживание в данном доме, например, справку из местного сельсовета о фактическом проживании.

Также, вы можете обратиться в органы опеки и попечительства, которые могут помочь вам в данной ситуации как сироте. Они могут предоставить консультацию и поддержку в процессе получения жилья.

Если вы получите отказ, вы также имеете право обжаловать его в установленном порядке. Для этого вам потребуется обратиться в жилищную инспекцию или другие компетентные органы с жалобой и просить о пересмотре вашего дела.

Надеюсь, эта информация окажется полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться за консультацией.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

Статьи на похожие темы

Обязательная замена иностранных водительских удостоверений

529

Какие водительские права были автоматически продлены

528

Семейная ипотека на вторичное жилье: кому доступна?

479

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы