Вопрос юристу в Москве. Интересуют нюансы сделок по квартире с обременением. заранее благодарю за помощь! я (совершеннолетний дееспособный) собственник доли в квартире (1/4),...

Добрый вечер!
Интересуют нюансы сделок по квартире с обременением. Заранее благодарю за помощь!
Я (совершеннолетний дееспособный) собственник доли в квартире (1/4), остальные собственники - мои родители и сестра (по 1/4). Хотела подарить отцу свою долю, чтобы родители могли свободно распоряжаться квартирой. Но в выписке из ЕГРН обнаружила обременение "запрещение регистрации", указанное под всеми собственниками, если я правильно поняла документ. Я не знаю причину, связи с родственниками нет. Лично у меня долгов нет.
Могу ли я несмотря на это обременение подарить долю? Могут ли родители продать квартиру со списанием долгов, если проблема в них? В таком случае, от меня потребуется только подпись о согласии на продажу?
Заранее спасибо, выписку прикрепляю