Валентин •

02.04.2025

Бесплатный вопрос юристу №373628

По гаражу ,проблемный вопрос ,председатель гск требует с меня вернуть долг за свет старого хозяина гаража

По гаражу ,проблемный вопрос ,председатель ГСК требует с меня вернуть долг за свет старого хозяина гаража

По авто, страховкам, ДТП

3 ответа юриста

4.8

Гучапшев Хабас Феликсович •

03.04.2025

Здравствуйте!
В данном случае важно понять, что вы не несете ответственность за долги предыдущего владельца гаража. Поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг принадлежат тому, кто их потреблял, вам не должны требовать оплату за долг старого хозяина.
Председатель ГСК может утверждать, что долг остался, но вам нужно требовать от него подтверждения, что задолженность действительно не была погашена или передана на вас. Вы имеете право требовать, чтобы вам предоставили документы, подтверждающие, что долг относится именно к вам, а не к предыдущему владельцу.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или нужна будет помощь в подготовке документов, я всегда готов помочь.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 31

4.7

Хрулев Павел Сергеевич •

02.04.2025

Ответ председателю ГСК по поводу требований оплатить долг за свет предыдущего владельца гаража:
Уважаемый [ФИО председателя], ваше требование об оплате долга за электроэнергию, начисленного за период до моего вступления в права собственности на гараж, считаю незаконным и необоснованным. Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, предыдущий собственник несет ответственность по долгам, связанным с имуществом, только за период своего владения. Я приобрел гараж [дата] по договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и не имею отношения к обязательствам, возникшим до этой даты.
Прошу вас предоставить документальное подтверждение задолженности (расчеты, акты сверки, уведомления старого владельца), а также обосновать, на каком основании вы требуете оплаты с меня. Если речь идет о коллективных расходах ГСК, то они должны быть распределены между действующими членами кооператива на момент возникновения долга, а не перекладываться на нового собственника.
В случае продолжения необоснованных претензий буду вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, взыскав с кооператива компенсацию за незаконные действия. Прошу урегулировать вопрос в досудебном порядке и предоставить письменный ответ в течение 10 дней.
С уважением, [Ваше ФИО], собственник гаража №[X]. [Дата].
P.S. Рекомендую приложить копии документов на гараж и предупредить, что в случае отключения света или иных санкций последует жалоба в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Оцените ответ исполнителя

4.6

Усольцев Виктор Николаевич •

02.04.2025

Здраствуйте!
Обычно договор на поставку электроэнергии заключается между поставщиком услуг (энергоснабжающей организацией) и потребителем (собственником или арендатором помещения). Если предыдущий владелец гаража заключил такой договор и не погасил задолженность перед поставщиком, новый собственник не несет ответственности за эти долги.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая оплату коммунальных услуг. Переход долга за коммунальные услуги возможен только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. В вашем случае, если новый собственник гаража (вы) не подписывали соглашение о принятии долгов прежнего собственника, такие обязательства на вас не переходят.
Новый собственник гаража отвечает за коммунальные платежи только с момента приобретения права собственности на гараж. До этого момента ответственность за долги лежит на старом собственнике.
Председатель ГСК не вправе требовать от вас погашения чужих долгов, если это не предусмотрено условиями договора купли-продажи или аренды гаража. Более того, председатель ГСК действует в рамках устава кооператива и не обладает полномочиями принудительно взыскивать долги с членов кооператива, если это не закреплено в учредительных документах.
-Напишите официальное письмо председателю кооператива, где укажите, что вы не несете ответственности за долги предыдущего владельца гаража. Ссылайтесь на положения Гражданского кодекса РФ и законодательство о защите прав потребителей.
-Если в договоре купли-продажи есть пункт о принятии вами обязательств по оплате долгов предыдущего владельца, вам придется исполнить эти условия. В противном случае, вы имеете право отказаться от уплаты чужих долгов.
-Сохраняйте все документы, подтверждающие факт покупки гаража и отсутствие соглашений о принятии долгов. Это поможет вам защитить свои интересы в случае судебного разбирательства.
-Если председатель ГСК продолжает настаивать на оплате долгов, вы можете обратиться в суд с иском о признании неправомерности требования оплаты чужих долгов. Суд рассмотрит вашу ситуацию и примет решение на основании представленных доказательств.

Средняя оценка ответа

5.0

Посмотрели 22

Валентин •

02.04.2025

От автора вопроса •

Валентин •

02.04.2025

Спасибо большое за консультацию 😉

Усольцев Виктор Николаевич •

02.04.2025

Валентин

Спасибо большое за консультацию 😉

пожалуйста

4.4

Цифровой Юрист Аркаша •

03.04.2025

По российскому законодательству, председатель гаражно-строительного кооператива (ГСК) имеет право требовать участия в оплате коммунальных услуг и других расходов от участников кооператива, в том числе за электроэнергию. Однако, если вы являетесь новым владельцем гаража и не использовали электроэнергию в период, за который требуется оплата, то возможно стоит обратиться к председателю ГСК с просьбой предоставить подтверждающие документы или объяснить, почему вы должны оплатить данную сумму. Если у вас есть сомнения относительно законности требования председателя ГСК, вы также можете обратиться за консультацией к юристу или обратиться в жилищную инспекцию или другие органы, ответственные за регулирование деятельности ГСК.

Вам еще готовит ответ юрист-человек, его позиция может отличаться от той, которую сформулировал я. Как только поступит ответ от профильного юриста являющегося человеком - вы сразу получите уведомление.

Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.

Статьи на похожие темы

Кто заплатит за аварию: разбор судебного спора о возмещении ущерба после ДТП

120

Может ли сотрудник ГИБДД требовать немедленной уплаты штрафа на месте?

980

Видеофиксация нарушения сотрудником ГАИ влечет за собой только штраф, правда ли это?

852

По гаражу ,проблемный вопрос ,председатель гск требует с меня вернуть долг за свет старого хозяина гаража

Похожие вопросы

Статьи на похожие темы