О
Бесплатный вопрос юристу №379663
Добрый день. приобрели в снт участок за долги, сейчас хотим провести межевание и оформить его на себя. но у данного участка уже есть собственник, и документ с...
Добрый день. приобрели в снт участок за долги, сейчас хотим провести межевание и оформить его на себя. НО у данного участка уже есть собственник, и документ с правом наследования, возможно ли оформить участок на мое имя ?
Пожалуйста, уточните, как проходил процесс приобретения участка? Какие документы вы подписывали? Что передавали на регистрацию в МФЦ? Т.е. какие у вас есть документы-основания. Собственник участка = ваш должник, который продал вам участок за долги? Что за документ с правом наследования?
Пожалуйста, изложите информацию с точным описанием подробностей и наименований всех документов (юридическим наименованием).
Нужно дать описание ситуации максимально подробно, чтобы юристы могли вам дать нужные рекомендации.
Благодарю
Дело в том, что участок нужно делать запрос в администрацию муниципального образования (района) о учтённости и принадлежности данного участка. Вполне возможно, он принадлежит государству уже. Поэтому в вашем случае писать заявление в администрацию и предоставлять договор-основание (тот, что вы подписали за долги), чтобы выяснить собственника участка.
Как вы понимаете, участок, принадлежащий на праве безвозмездного пожизненного пользования, нельзя продать/подарить. Передача (продажа) земельного участка, принадлежащего физическому лицу на основании безвозмездного пользования, третьим лицам возможна только при наличии согласия собственника участка (обычно это государство, муниципалитет). Т. е. с вами сделку мог заключить только наследник (с официальным свидетельством на наследство), остальные передачи за долги и т. д. без подтверждения права официального владения участком недействительны, и в собственность вы оформить такой участок не сможете. Только через выкуп у администрации или наследников. Но в любом случае первично нужно обращаться с запросом в администрацию.