Я имею благоустроенную приватизированной квартиру. квартира находится в 2х этажном доме на 2х хозяев.это сельская местность. котельная с которой идёт подача...

Я имею благоустроенную приватизированной квартиру.
Квартира находится в 2х этажном доме на 2х хозяев.Это сельская местность. Котельная с которой идёт подача отопления и водоснабжения признана аварийной . Мэрия предлагает провести газ и сделать скважину за наш счёт.
В ЖК РФ прописано что если местные власти отцепляют отопление и водоснабжение по своим каким то причинам, то должны предоставить альтернативные источники замены , к примеру газ и воду за счёт Мэрии. Или же должны выплатить денежную компенсацию.
Мне не совсем понятно, каким образом статус благоустроенной приватизированной квартиры может сохраняться после отключения от отопления и водоснабжения.

По наследству

2 ответа юриста

4.6

Усольцев Виктор Николаевич •

16 часов назад

Здраствуйте!
В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", обеспечение жилым помещением граждан осуществляется органами местного самоуправления, если такие помещения являются непригодными для проживания вследствие аварии инженерных коммуникаций или иных обстоятельств.
Статья 16 Закона РФ № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" обязывает органы государственной власти обеспечивать предоставление гражданам жилья взамен утраченного, в частности, в результате чрезвычайных ситуаций.
Также важным нормативным актом является Постановление Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., которое определяет критерии пригодности жилых помещений для постоянного проживания, среди которых наличие отопления и водоснабжения является обязательным условием.
Приватизация жилого помещения не освобождает органы местного самоуправления от обязанности обеспечить жильцам комфортные условия проживания, соответствующие санитарным нормам и правилам.
Отключение коммунальных услуг, таких как отопление и водоснабжение, делает ваше жилье фактически непригодным для нормального проживания. Следовательно, мэрия обязана предложить альтернативные варианты решения проблемы (провести газификацию и организовать водоснабжение) либо компенсировать расходы на самостоятельное решение вопроса.
Вам необходимо направить письменное обращение в местную администрацию с требованием исполнить свои обязанности по обеспечению вас необходимыми коммунальными услугами. Одновременно можете подготовить исковое заявление в суд, приложив заключение экспертов о состоянии котельной и отсутствии воды и тепла в квартире.
Если потребуется помощь в составлении документов или сопровождении дела в суде, обращайтесь снова.

Средняя оценка ответа

5.0

Лариса •

15 часов назад

Огромное спасибо

Усольцев Виктор Николаевич •

15 часов назад

Лариса

Огромное спасибо

пожалуйста

Лариса •

13 часов назад

От автора вопроса •

Смотреть переписку полностью (3)

4.8

Гучапшев Хабас Феликсович •

15 часов назад

Здравствуйте!
Вы абсолютно правы в том, что статус благоустроенного жилого помещения предполагает наличие централизованных систем отопления и водоснабжения либо их эквивалентной замены. Согласно действующему жилищному законодательству, в частности, положениям ст. 17 и 161 ЖК РФ, органы местного самоуправления обязаны обеспечивать надлежащее содержание и эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры, особенно если речь идёт о жилых домах с централизованными системами жизнеобеспечения.
Если котельная признана аварийной и отключена по решению администрации, это не освобождает муниципалитет от ответственности обеспечить жильцов альтернативным источником тепла и воды — и именно за счёт бюджета, а не собственников. Это может быть, как Вы справедливо указали, проведение газа, установка индивидуальных систем отопления, бурение скважины и прочее, при условии, что это сохранит статус квартиры как благоустроенной. Отключение без предоставления замены противоречит принципам обеспечения условий проживания, соответствующих санитарным и техническим нормам.
Ваше жильё, даже если приватизировано, не теряет право на коммунальные услуги, поскольку обязанность по обеспечению функционирования коммунальной инфраструктуры лежит на органах власти. Более того, в случае ухудшения условий проживания, Вы имеете право требовать как восстановления услуг, так и компенсации понесённых расходов и морального вреда, если таковой будет иметь место.
Рекомендую зафиксировать все факты (например, отказ мэрии, признание аварийности, отсутствие альтернативных коммуникаций), так как это может иметь значение для обращения в прокуратуру, жилищную инспекцию или суд в случае нарушения Ваших прав.
С уважением отношусь к Вашей обеспокоенности — ситуация действительно непростая и заслуживает справедливого разрешения.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Средняя оценка ответа

4.0