/questions/429999-mogu-li-ya-podarit-uchastok-mame-kuplennyy-na-matkapital
В
В
Валерия • 
2 часа назад
Бесплатный вопрос юристу 429999

Вопрос юристу. Могу ли я подарить участок маме купленный на маткапитал?

Могу ли я подарить участок маме купленный на маткапитал?
/img/crm/profile-man.svg
4.0
/img/crm/profile-man.svg
4.0
1-й ответ юриста:
Здравствуйте, дарение участка, купленного на материнский капитал, возможно, но требует предварительного выполнения определенных юридических процедур и получения необходимых разрешений. Просто так подарить участок маме не получится. При покупке недвижимости (включая земельные участки) с использованием материнского капитала существует обязательство выделить доли в этой недвижимости всем членам семьи: вам (владельцу сертификата), вашему супругу (если есть) и всем вашим детям (включая тех, кто родился после использования маткапитала). Это обязательство прописано в законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Федеральный закон № 256-ФЗ). Дарение участка маме (которая не является членом семьи, указанным в законе) будет нарушением этого обязательства, поскольку лишит ваших детей права на их доли в этой недвижимости. Органы опеки и попечительства внимательно следят за сделками с недвижимостью, в которых участвуют дети. Любая попытка отчуждения недвижимости, купленной на маткапитал, без предварительного выделения долей детям и без разрешения органов опеки будет признана незаконной и оспорена в суде. В Вашем случае можно выделить доли всем членам семьи: сначала вам необходимо выделить доли в земельном участке себе, супругу (если есть) и всем детям. Это делается путем оформления соответствующего соглашения или договора дарения долей. Затем необходимо получить разрешение органов опеки, то есть после выделения долей, если ваши дети являются несовершеннолетними, вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на дарение вашей доли участка вашей маме. Органы опеки должны убедиться, что дарение не ущемляет права детей и не ухудшает их жилищные условия. Это важный момент, так как органы опеки редко разрешают такие сделки, если есть риск ухудшения жилищных условий детей. Только после выделения долей и получения разрешения органов опеки (если необходимо) вы сможете оформить договор дарения вашей доли земельного участка вашей маме.
Оцените ответ исполнителя