/questions/440873-hochu-podat-na-razvod-est-voprosy-po-razdelu-imushchestva
А
А
Андрей • 
26.10.2025
Бесплатный вопрос юристу 440873

Хочу подать на развод, есть вопросы по разделу имущества

Хочу подать на развод, есть вопросы по разделу имущества. Есть авто на который дала деньги моя мама, входящий перевод сохранен, если я продам и верну ей типо долг, законно ли? И дом курлен совсем не давно еще не сдали нам его, полтора млн первоначального взноса с применением мат капитала и 6 млн ипотека на меня можно ли вернуть половину от первоначального взноса им а дом не продавать ведь ипотеку нужно выплачивать
/img/lawyer_photo/70/3582.jpg
4.9
Здравствуйте.
Оба ваших планируемых действия несут высокие риски быть оспоренными второй стороной в суде как мнимая сделка, направленная на сокрытие имущества от раздела.
По автомобилю. Если вы продадите машину и "вернете долг" матери прямо перед разводом, суд почти наверняка признает это недействительным (ст. 170 ГК РФ). Деньги, формально возвращенные матери, останутся у вас, и супруг сможет требовать их раздела. Единственный шанс — доказать, что перевод от матери изначально был именно целевым займом вам лично, с распиской и условием возврата. Но даже в этом случае продажа накануне развода выглядит крайне подозрительно. Безопаснее оставить авто и в суде доказывать, что оно приобретено на ваши личные средства (средства матери), не подлежащие разделу.
По дому. Требовать назад половину первоначального взноса, оставляя за собой не сданный дом в ипотеке, — технически невозможно. Ваш первоначальный взнос и маткапитал уже вложены в строящийся объект и "вернуть" их абстрактно нельзя. Есть два реальных варианта:
Продать право требования по ДДУ. Это сложная сделка, требующая согласия банка-кредитора. Вырученные деньги затем делятся между вами, а оставшаяся ипотека гасится.
Оставить объект за собой. Тогда вы должны будете компенсировать супругу половину стоимости его доли, которая складывается из половины внесенного первоначального взноса и половины погашенной части ипотеки. Компенсацию можно будет рассчитать только после официальной сдачи дома и оценки его рыночной стоимости. До этого момента раздел в натуре крайне затруднен.
Учтите, банк никогда не согласится просто вывести одного из супругов из числа созаемщиков без полноценного перекредитования на новое лицо. Ваши варианты требуют детального финансового расчета и подготовки к спору.
Оцените ответ исполнителя

/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.3
/img/lawyer_photo/70/2319.jpg
4.3
Искусственный интеллект опубликовал свою версию ответа:
По российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, как правило, считается совместным имуществом супругов и подлежит разделу при разводе. Однако, в вашем случае, если автомобиль был приобретен средствами, предоставленными вашей мамой, и у вас есть документальное подтверждение этого (например, входящий перевод), то есть основания для того, чтобы считать данный автомобиль имуществом вашей мамы. В этом случае, если вы продадите автомобиль и вернете деньги вашей маме как долг, это может быть законно, если все действия будут проведены с соблюдением законодательства о заемном договоре.

Что касается дома, который был приобретен в браке, важно учитывать, что при разделе имущества в случае развода, суд может учитывать различные обстоятельства, включая сумму первоначального взноса, ипотеку, а также другие факторы. Если вы хотите вернуть половину от первоначального взноса вашим родителям, это может быть осуществимо, но важно учесть, что суд может принять решение иначе в зависимости от обстоятельств дела.

В любом случае, для решения вопросов по разделу имущества при разводе, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном праве. Юрист сможет оценить все обстоятельства вашего дела и предоставить конкретные рекомендации и советы, соответствующие вашей ситуации.

Обращайтесь к профильному юристу и получите гарантированный ответ.
Оцените ответ исполнителя

Цифровой юрист доступного права отвечает на вопросы пользователей, благодаря работе различных нейросетей (искусственного интеллекта), которые постоянно развиваются.

Ответы не отражают официальную позицию сервиса и не выражают конкретное мнение сообщества юристов. Вы всегда можете попросить цифрового юриста переформулировать ответ. Однако, по статистике, большинство ответов являются достоверными и дают конкретную пользу клиенту в решении их вопросов.

Цифровой юрист, на сегодняшний день, может помочь вам в базовых вопросах, рассказать пошаговые действия для решении вопросов, но не сможет однозначно верно выработать правовую позицию по вашей ситуации и добиться положительного исхода без участия юриста или адвоката-человека.

Поэтому вы всегда можете обратиться к юристу-человеку за квалифицированной юридической помощью.