Здравствуйте.Помогите пожалуйста юридически,не знаю уже что делать.Я...

Здравствуйте.Помогите пожалуйста юридически,не знаю уже что делать.Я вступил в 1/2 долю наследства квартиры.Во вторую 1/2 доли вступила моя несовершеннолетняя племянница,которая сейчас находится в дет.доме.Я запросил выписку с егрн по квартире,пришла выписка,что правообладатель долевой части квартиры я,и больше никто не вписан в егрн.Нотариус которая оформляла наследство так мне и сказала,что вписывать мою племянницу в егрн не будут,чтобы все долги и все коммунальные услуги оплачивал я,пока не умру,а потом полностью квартиру в егрн запишут на мою племянницу.Я хочу сейчас свою долю в квартире продать,но по закону я сначала должен сделать предложение о покупки долевой собственности второму дольщику,т.е.своей племяннице.Но в егрн она не вписана как второй долевой собственник,и вписывать ее не собираются.Подскажите пожалуйста,как мне быть?Как продать свою долю?Или приписка в егрн не имеет значения,и мне можно все-равно отправить предложение о выкупе доли своей племяннице в дет.дом,а после этого я уже смогу продать свою долю?Заранее благодарен за ответ.С ув,Евгений.