Ответы юриста Гадулин Анатолий Игнатьевич

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Ваша ситуация — классическая схема мошенничества, связанная с «выигрышем» ценного приза (например, телефона), за который требуетcя оплатить различные «услуги» (доставка, страховка, сертификация и т.д.). Мошенники под разными предлогами (доставка, страховка, таможня, сертификация) просят перечислять всё новые и новые суммы, не предоставляя никаких реальных гарантий доставки. Не переводите никакие деньги, сохраните переписку и квитанции. Это может понадобиться для обращения в полицию и/или для блокировки мошенников на платежных платформах. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

1. Можно ли оспорить сделку и вернуть квартиру в наследственную массу? Да, такие сделки можно оспорить, но потребуется собрать доказательства фиктивности сделки или нарушений закона при ее заключении. На практике суды действительно признают сделки недействительными, если доказывается, что: * Договор был заключён с целью обойти законные права наследников (например, фиктивная продажа, притворная сделка). * Реальное отчуждение имущества не произошло, продавец продолжал владеть, пользоваться квартирой, оплачивать коммунальные услуги, проживать и действовать, как единственный собственник. * Имеется умысел на ущемление прав несовершеннолетнего наследника (особенно при наличии неоплаченных алиментов).Сделка нарушает законные интересы ребёнка, в частности, если продавец уклонялся от алиментных обязательств. Суд может обратить внимание на признание сожительницы в голосовом сообщении — её слова могут рассматриваться как доказательство истинной цели сделки (обход наследования, а не фактическая продажа). 2. Как правильно заявлять иск? В иске следует просить: Признать договор купли-продажи квартиры недействительным (притворным/ничтожным), ссылаясь на статьи 166, 170 Гражданского кодекса РФ. Применить последствия недействительности — вернуть квартиру в наследственную массу для раздела между наследниками. В обоснование указать: фиктивность сделки, нарушение интересов несовершеннолетнего, проживание продавца как единственного собственника вплоть до смерти, признание второй стороны о цели сделки. 3. Как предотвратить продажу долей квартиры до окончания суда? Подайте исковое заявление с ходатайством о наложении обеспечительных мер (запрета на распоряжение) на квартиру или доли, чтобы запретить любые действия по отчуждению или регистрации прав с этой недвижимостью до окончания разбирательства. Чем быстрее будет подан такой иск — тем больше шансов сохранить недвижимость до решения суда. 4. Повлияет ли на процесс то, что новые собственники — несовершеннолетние дети? Присутствие в числе новых владельцев несовершеннолетних не является препятствием для оспаривания сделки, но по всей вероятности потребует привлечения органов опеки к судебному процессу. Суд будет учитывать интересы всех несовершеннолетних, как Вашего сына, так и их детей, однако в случае признания сделки недействительной права возвращаются прежним наследникам. Просто тот факт, что у оппонента есть дети, не делает фиктивную сделку законной. 5. Каковы шансы? Перспективы неплохие, особенно с учётом обстоятельств: Фиктивность сделки (отсутствие фактической передачи квартиры, проживания, оплаты коммуналки только умершим). Аудиозапись с признанием истинной цели сделки (обойти наследников). Наличие алиментной задолженности и ущемление прав несовершеннолетнего наследника. Быстрое оформление «продажи» близким людям без изменения образа жизни. Судебная практика встречается как за, так и против, однако суды всё чаще занимают сторону детей-наследников, если есть аргументированное подозрение на фиктивность и злоупотребление правом. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Продавец в данной ситуации имеет право не удовлетворять требование покупателя о возврате денег, если сможет доказать, что шум в двигателе является следствием естественного износа, а не производственного дефекта, и покупатель был осведомлен о состоянии автомобиля. Однако, если шум является существенным недостатком, возникшим до продажи, или если продавец не уведомил о нем должным образом, покупатель может иметь право на возврат денег. Если покупатель знал о наличии шума в районе двигателя при покупке, и это было оговорено, то продавец не несет ответственности за данный недостаток, если он не является существенным и не возник по вине продавца после продажи. В договоре купли-продажи или акте приема-передачи может быть указано, что покупатель ознакомлен с техническим состоянием автомобиля и претензий не имеет. Продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара покупателю вследствие нарушения правил эксплуатации, действий третьих лиц или непреодолимой силы (п. 2 ст. 476 Гражданского кодекса РФ). Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", если услуга оказана некачественно, вы вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков, соответствующего уменьшения цены, возмещения расходов на устранение недостатков своими силами или третьими лицами. Если недостатки существенны или не устранены в установленный срок, вы вправе отказаться от договора и потребовать полного возмещения убытков (статья 29 Закона РФ "О защите прав потребителей"). В случае, если некачественное оказание услуг привело к физическим или нравственным страданиям (например, в результате ДТП, произошедшего по вине неквалифицированного инструктора), вы можете требовать денежной компенсации морального вреда (статья 151 Гражданского кодекса РФ). Сам факт нарушения прав потребителя может указывать на наличие морального вреда. Для начала рекомендуется направить письменную претензию автошколе. В случае отказа в удовлетворении ваших законных требований, спор может быть разрешен в судебном порядке. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Ситуация, когда человек получил травму, доставая телефон под автомобилем, который затем тронулся, может как являться так и не являться не дорожно-транспортным происшествием (ДТП) в юридическом смысле. Если будет установлено отсутствие ДТП, водитель может быть привлечен к ответственности за причинение вреда здоровью. Автомобиль является источником повышенной опасности. Согласно статье 1079 Гражданского кодекса РФ, владелец источника повышенной опасности обязан возместить вред, причиненный этим источником, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Если водитель тронулся, не убедившись в безопасности маневра (например, не осмотрел пространство вокруг автомобиля), он может быть признан виновным в причинении вреда здоровью. В этом случае возникает обязанность возместить расходы на лечение, утраченный заработок и моральный вред. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Если между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ, то вопрос разрешается в судебном порядке путем определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении каждого участника долевой собственности (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Вы несете ответственность за оплату ЖКУ пропорционально своей доле в праве собственности, даже если не проживаете в квартире (ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Если другие собственники не оплачивают свою долю, вы, как собственник, который оплачивает, можете взыскать с них сумму задолженности в порядке регресса. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Срок исковой давности по требованиям о возврате займа составляет 3 года. Он исчисляется с даты, следующей за последним днем срока возврата займа, либо по истечении 30 дней с даты предъявления требования при отсутствии установленного срока (пункт 1 статьи 196 ГК РФ). Если срок возврата установлен договором: Заемщик обязан вернуть сумму займа в установленный договором срок. Если срок возврата не установлен договором: Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок возврата договором займа не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Смотреть вопрос и полный ответ

0

Гадулин Анатолий Игнатьевич Юрист компании

Добрый день. Да, вам необходимо уплатить начисленный налог. Если в связи с задолженностью на долю не наложен арест или запрет, то подарить свою долю сестре вы можете, но это не освободит вас от обязанности уплатить ранее начисленный налог. Важно отметить, что в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи и/или близкими родственниками. В вашем случае, поскольку вы получили долю в квартире от "чужого человека", а не от близкого родственника, налог был начислен правомерно. Передача доли сестре по договору дарения является отдельной сделкой. Если сестра является вашим близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ (Статья 14), то она, в свою очередь, может быть освобождена от НДФЛ с полученного в дар имущества. Смотреть вопрос и полный ответ

0